ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de
ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de
ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>ZBI</strong> Professional 8<br />
PROGNOSE Objekt KG<br />
(in Euro) 2013 2014 2015 2016<br />
I. Einnahmen<br />
1. Kommanditkapital 10.200.000 10.200.000 0 0<br />
2. Fremdkapital 19.950.000 19.950.000 0 0<br />
3. Mieteinnahmen 75 4 . 133 3.797.640 4 . 475 . 52 0 4.562.342<br />
4. Mietausfall/Leerstand -37. 707 -18 9 . 8 82 -2 23 . 7 76 -2 28 . 117<br />
5. Zinseinnahmen 371 0 0 0<br />
6. Veräußerungserlöse 0 0 0 0<br />
7. Einnahmen, gesamt 30.866.797 33.757.758 4 . 2 51 .74 4 4.334.225<br />
II. Ausgaben<br />
a) Ausgaben Investitionsphase<br />
8. Immobilienerwerb einschließlich Nebenkosten 29 . 75 0 . 916 29 . 75 0 . 916 0 0<br />
9. Fremdmittelbeschaffung 359. 10 0 359 . 10 0 0 0<br />
ZWISCHENSUMME INVESTITIONSPHASE 30.110.016 30.110.016 0 0<br />
b) Ausgaben Bewirtschaftungsphase<br />
ba) Immobilien<br />
10. Hausverwaltung 39.604 202.973 242 . 379 247. 2 27<br />
11. Eigentümeranteil Nebenkosten 26 . 6 0 0 1 23 . 6 01 1 26 . 616 1 29 . 14 8<br />
12. Instandhaltung 78 . 815 41 2 . 0 0 4 4 82 . 3 47 491.994<br />
13. Maklerkosten Fluktuation 13 . 52 2 70 . 6 85 82 . 753 84.408<br />
14. Fremdkapitalzinsen 19 9 . 5 0 0 1.019.445 1 . 178 . 716 1 . 16 0 . 21 2<br />
15. Fremdkapitaltilgung 9 9 . 75 0 5 0 9 . 7 23 616 . 78 4 635 . 28 8<br />
16. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 25.604 13 0 . 69 6 15 0 . 85 6 153 . 873<br />
ZWISCHENSUMME 483.395 2 . 4 6 9. 1 27 2 . 8 8 0 . 4 51 2.902.150<br />
bb) Geschäftsführung und lfd. Fondskosten<br />
17. Haftungsvergütung 4 . 9 5 0 5.400 5.400 5.400<br />
18. Asset Management Vergütung 10 . 973 55 . 25 6 65 . 119 66.382<br />
19. Rechts- und Steuerberatung 91 . 5 0 0 114.000 116 . 28 0 118 . 6 0 6<br />
20. Bewertungskosten 0 14 . 7 78 15 . 073 15 . 375<br />
21. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 17. 3 4 9 3 0 . 59 4 32 . 6 02 33.231<br />
ZWISCHENSUMME 1 24 .7 72 22 0 . 0 2 8 23 4 . 474 23 8 . 9 9 4<br />
c) Verkaufskosten<br />
22. Abwicklungskosten (EXIT) 0 0 0 0<br />
23. Maklerkosten EXIT 0 0 0 0<br />
24. Handlinggebühr 0 0 0 0<br />
25. Fremdkapitaltilgung Verkauf 0 0 0 0<br />
26. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 0 0 0 0<br />
ZWISCHENSUMME 0 0 0 0<br />
27. Ausgaben, gesamt 30.718.183 32.799.171 3 . 114 . 92 5 3.141.144<br />
III. Liquidität<br />
28. Vortrag 0 148.614 0 0<br />
29. Einnahmen 3 0 . 8 6 6 . 797 33.757.758 4 . 251 . 74 4 4.334.225<br />
30. Ausgaben 30.718.183 32 . 79 9 . 171 3 . 114 . 925 3.141.144<br />
31. Liquidität 148.614 1 . 107. 2 01 1.136.819 1.193.081<br />
32. Liquiditätsweiterleitung 1.107.201 1 . 13 6 . 819 1 . 19 3 . 0 81<br />
IV. Fremdkapital<br />
33. Stand am Jahresanfang 0 19.850.250 3 9 . 29 0 . 527 3 8 . 673 . 743<br />
34. Zuführung laufen<strong>de</strong>s Jahr 19.950.000 19.950.000 0 0<br />
35. Tilgung 9 9 . 75 0 5 0 9 . 7 23 616 . 78 4 635 . 28 8<br />
36. Son<strong>de</strong>rtilgung 0 0 0 0<br />
37. Stand am Jahresen<strong>de</strong> 19.850.250 3 9. 2 9 0 . 527 3 8 . 673 .74 3 38.038.455<br />
110
Change language