ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI 8 Rechtliche Grundlagen
destkapital vertraglich nicht geregelt. Trotzdem bedarf
es zur Durchführung von Immobilieninvestitionen und
auch zum Erhalt von in diesem Zusammenhang geplanten
Finanzierungen eines gewissen Platzierungserfolges.
Falls dieser nicht realisiert wird, entscheiden
die beigetretenen Gesellschafter gegebenenfalls über
die Nichtdurchführung und Rückabwicklung der Gesellschaft.
Die Gesellschaft endet erst mit einem Beschluss
der Gesellschafter über die Auflösung der Gesellschaft.
Ein solcher ist nach dem Gesellschaftsvertrag der
Zbi 8 HOLDING KG grundsätzlich nicht vor dem
31.12.2023 möglich.
Auf Beschluss der Gesellschafter erfolgt dann die Liquidation.
Im Rahmen des Liquidationsverfahrens werden
die Vermögenswerte der Gesellschaft verwertet und
aus dem Erlös die bestehenden Verbindlichkeiten abgelöst.
Ein darüber hinaus gehender Erlös wird an die
Gesellschafter im Verhältnis der Kapitalanteile (Kapitalkonto
I) verteilt.
Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung ist ausgeschlossen.
Eine vorzeitige Beendigung durch den einzelnen
Anleger ist daher nur im Falle des Vorliegens eines
wichtigen Grundes durch außerordentliche Kündigung
möglich. Als wichtiger Grund in diesem Sinne wird die
länger als 18 Monate andauernde ununterbrochene
Arbeitslosigkeit des Gesellschafters, sowie die Feststellung
der vollen Erwerbsminderung im Sinne des
§ 43 Absatz 2 Satz 2 und 3 SGB VI in der Person des
Gesellschafters anerkannt, soweit die Arbeitslosigkeit
und die volle Erwerbsminderung während der Dauer
der Gesellschaft eingetreten sind; es obliegt dem Gesellschafter,
in geeigneter Form Nachweis für das Vorliegen
dieser Kündigungsgründe zu führen. Alternativ
kann der einzelne Investor durch zum Ende des Geschäftsjahres
mit nur aus wichtigem Grunde zu verweigernder
Zustimmung der Geschäftsführung der
Zbi 8 HOLDING KG möglichen Übertragung des Anteils
seine Beteiligung beenden.
Im Falle der Übertragung der Beteiligung von einem
Anleger auf einen Dritten richtet sich die Höhe des
vom Investor erzielten Erlöses nach dem zwischen ihnen
vereinbarten Preis für den Verkauf der Beteiligung.
Sofern ein wichtiger Grund vorliegt, ist seitens der Gesellschaft
ein Ausschluss eines Gesellschafters bzw. der
Treuhänderin mit dem jeweiligen treuhänderisch gehaltenen
Anteil des Investors möglich.
Im Falle des Ausscheidens des Investors erhält er ein
Abfindungsguthaben nach Maßgabe der Regelungen
in § 20 des Gesellschaftsvertrages. Liegt der Grund für
das Ausscheiden in der Person des Investors, erhält er
ein Abfindungsguthaben in Höhe des Buchwertes seiner
Beteiligung nach dem Stand vom 31.12. des dem
Ausscheiden vorangehenden Kalenderjahres, begrenzt
auf den Betrag der von ihm geleisteten Einlage, abzüglich
zwischenzeitlicher Entnahmen und eines anteiligen
Verlustes und zuzüglich anteiliger Gewinne.
In anderen Fällen richtet sich das Abfindungsguthaben
nach der Höhe des Verkehrswertes der Beteiligung.
Einzelheiten sind in § 20 Absatz 3 des Gesellschaftsvertrages
vereinbart. Wird über die Höhe des Abfindungsguthabens
keine Einigung erzielt, entscheidet
gegebenenfalls ein Schiedsgutachter für beide Parteien
verbindlich.
Im Falle der durch Entscheidung der Geschäftsleitung
der Zbi 8 HOLDING KG möglichen Beendigung der Beteiligung
wegen Verzuges des Anlegers mit der Einzahlung
der übernommenen Beteiligung erhält der Anleger
als Abfindungsanspruch einen Betrag in Höhe der
geleisteten Nominaleinlage ohne Agio, abzüglich einer
Schadensersatzpauschale von 25 % der übernommenen
Einlage. Der Nachweis eines geringeren Schadens
bleibt dem Gesellschafter, der eines höheren Schadens
der Gesellschaft vorbehalten.
Zu den steuerlichen Auswirkungen der Beendigung
wird auf das Kapitel „Steuerliche Grundlagen“ verwiesen.
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