ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de
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<strong>ZBI</strong> Professional 8<br />
PROGNOSE Han<strong>de</strong>ls GmbH<br />
(in Euro) 2013 2014 2015 2016<br />
I. Einnahmen<br />
1. Kommanditkapital 5.500.000 0 0 0<br />
2. Fremdkapital 10.800.000 4.320.000 5.940.000 5.940.000<br />
3. Mieteinnahmen 384.000 1 . 163 . 52 0 1.175.155 1.186.907<br />
4. Mietausfall/Leerstand -19 . 2 0 0 -58.176 -58.758 -59 . 3 45<br />
5. Zinseinnahmen 19 4 0 0 0<br />
6. Veräußerungserlöse 0 7. 213 . 824 10.018.198 10.118.380<br />
7. Einnahmen, gesamt 16.664.994 1 2 . 6 3 9. 16 8 17. 074 . 5 9 5 17. 1 8 5 . 9 4 2<br />
II. Ausgaben<br />
a) Ausgaben Investitionsphase<br />
8. Immobilienerwerb einschließlich Nebenkosten 16.105.759 6 . 4 42 . 3 0 4 8.858.168 8.858.168<br />
9. Fremdmittelbeschaffung 194.400 7 7. 76 0 106.920 106.920<br />
ZWISCHENSUMME INVESTITIONSPHASE 16 . 3 0 0 . 15 9 6.520.064 8.965.088 8.965.088<br />
b) Ausgaben Bewirtschaftungsphase<br />
ba) Immobilien<br />
10. Hausverwaltung 21.440 6 4 . 32 0 65 . 6 0 6 6 6 . 919<br />
11. Eigentümeranteil Nebenkosten 16.000 48.480 4 8 . 9 65 4 9 . 45 4<br />
12. Instandhaltung 42 . 6 67 129.280 130.573 131 . 879<br />
13. Maklerkosten Fluktuation 7. 32 0 2 2 . 18 0 22.401 2 2 . 625<br />
14. Fremdkapitalzinsen 108.000 32 2 . 92 0 319.648 316 . 27 7<br />
15. Fremdkapitaltilgung 36.000 109.080 1 1 2 . 352 1 15 . 7 23<br />
16. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 14 . 1 19 42 . 678 43 . 2 0 9 43 . 747<br />
ZWISCHENSUMME 245.546 738.938 74 2 .75 4 746.624<br />
bb) Geschäftsführung und lfd. Fondskosten<br />
17. Asset Management Vergütung 5.587 16 . 929 17. 0 9 9 17.269<br />
18. Rechts- und Steuerberatung 30.250 37. 75 0 3 8 . 5 0 5 3 9 . 275<br />
19. Bewertungskosten 0 4.000 4.080 4 . 162<br />
20. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 5 . 78 8 9 . 47 7 9 . 63 9 9 . 8 0 4<br />
ZWISCHENSUMME 41 . 62 5 6 8 . 15 6 6 9. 32 3 70 . 510<br />
c) Verkaufskosten<br />
21. Abwicklungskosten (EXIT) 0 0 0 0<br />
22. Maklerkosten EXIT 0 0 0 0<br />
23. Handlinggebühr 0 216 . 415 300.546 3 03 . 551<br />
24. Fremdkapitaltilgung Verkauf 0 4.320.000 5.940.000 5.940.000<br />
25. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 0 3 4 . 9 51 4 8 . 53 8 4 9 . 024<br />
ZWISCHENSUMME 0 4 . 571 . 3 6 6 6 . 2 8 9. 0 8 4 6.292.575<br />
26. Ausgaben, gesamt 16 . 5 87. 33 0 11.898.524 16.066.249 16.074.797<br />
III. Liquidität<br />
27. Vortrag 0 77.664 0 0<br />
28. Einnahmen 16.664.994 1 2 . 63 9 . 16 8 17. 074 . 59 5 17.185.942<br />
29. Ausgaben 16.587.330 1 1 . 8 9 8 . 524 16.066.249 16 . 074 . 797<br />
30. Liquidität vor Steuern 77.664 818 . 3 0 8 1.008.346 1.111.145<br />
31. Körperschaftsteuer 0 7. 7 78 17 7. 351 19 4 . 152<br />
32. Gewerbesteuer 0 15 . 8 87 174 . 87 1 19 0 . 53 4<br />
33. Liqudität nach Steuern 77.664 794.643 65 6 . 1 24 7 26 . 459<br />
34. Liquiditätsweiterleitung 79 4 . 6 4 3 6 5 6 . 1 24 726.459<br />
IV. Fremdkapital<br />
35. Stand am Jahresanfang 0 10.764.000 10.654.920 10.542.568<br />
36. Zuführung laufen<strong>de</strong>s Jahr 10.800.000 4.320.000 5.940.000 5.940.000<br />
37. Tilgung 36.000 109.080 1 1 2 . 352 1 15 . 7 23<br />
38. Son<strong>de</strong>rtilgung 0 4.320.000 5.940.000 5.940.000<br />
39. Stand am Jahresen<strong>de</strong> 10.764.000 10.654.920 10.542.568 10.426.845<br />
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