ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

3. Nicht jede Region bietet die gleichen Chancen für
Wohninvestments. Welchen Fokus hat der ZBI Professional
8? Welche Einflußmöglichkeiten habe ich als
Anleger auf den Objekteinkauf?
Der Einkaufsfokus im ZBI Professional 8 liegt auf den
Metropolregionen und Ballungszentren in Deutschland.
Insbesondere Berlin ist ein attraktiver Standort und als
Metropole immer noch unterbewertet. Die Bundeshauptstadt
entfaltet ihre Stärke durch einen ungebrochenen
Zuzug und insgesamt steigende Einwohnerzahlen.
Auf absehbare Zeit wird deshalb die Nachfrage das
Angebot in Berlin übersteigen. Das lässt erwarten, dass
sich hier in Zukunft attraktive Mietsteigerungspotenziale
erschließen.
Vielleicht werden Sie sich nun fragen, ob der Fokus
nicht auch hinderlich ist. „Fokus“ bedeutet für uns, einen
Schwerpunkt zu setzen. Selbstverständlich werden
wir darüber hinaus auch Anlagen in anderen Regionen
tätigen, wenn sie sich als aussichtsreich erweisen.
Die Einflussmöglichkeiten des ZBI Professional-Anlegers
suchen in der Fondsbranche ihresgleichen. Der Anleger
kann über sein Stimmrecht die Objekte auswählen
oder die Anlegergemeinschaft später im Beirat der Gesellschaft
vertreten. Ein Objekteinkauf setzt immer die
positive Entscheidung der Mehrheit der Anleger voraus.
Fazit:
Ballungszentren und Metropolregionen werden in
den nächsten Jahren attraktive Investitionsstandorte
bleiben. Dies unterlegen sowohl die wachsenden
Bevölkerungszahlen der Großstädte als auch die wirtschaftlichen
Rahmendaten. Deshalb sollen für den
ZBI Professional 8 neben anderen Standorten in wirtschaftlich
prosperierenden Regionen auch möglichst
viele Objekte in Berlin erworben werden. Kommen
dann noch, wie bei ZBI Professional 8, weitreichende
Mitbestimmungsrechte (z. B. beim An- und Verkauf von
Objekten) der Investorengemeinschaft hinzu, liegen die
Vorteile eines Immobilienfonds klar auf der Hand.
Dynamik top – Mietniveau noch mit Potential
Berlin
6,05
7,05
16,5 %
Düsseldorf
Köln
8,50
8,00
8,55
8,25
6,3 %
3,6 %
Stuttgart
8,90
9,50
6,7 %
Hamburg
8,80
10,20
15,9 %
Frankfurt/M.
10,15
11,00
8,4 %
München
11,75
12,65
7,7 %
4,00 5,00 6,00 7,00 8,00 9,00 10,00 11,00 12,00 13,00 14,00
Miete in Euro/m 2
h2 2011 h2 2009
Quelle: Jones Lang LaSalle
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