ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

9.13 Steuer- und Rechtsberatungsvertrag
Die ZBI 8 HOLDING KG wird mit einem Steuerberater
sowie mit einem Rechtsanwalt jeweils einen Vertrag
über laufende Beratungsleistungen abschließen. Dabei
wird die Höhe der Vergütung der Steuerberatungstätigkeit
in Abhängigkeit von den erbrachten Buchhaltungsund
Steuerberatungsleistungen vereinbart.
Für die Rechtsberatung wird ein Honorar auf Stundenbasis
vereinbart.
9.14 Vertrag über die Aktualisierung der Planprognose
Mit Vertrag vom 05.11.2012 wurde eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
mit der Aktualisierung der Planprognose
nach Vollinvestition beauftragt. Mit der
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft wurde hierfür ein
Honorar in Höhe von 30.000 Euro (in Worten: Dreißigtausend
Euro) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
vereinbart. Es ist mit Fertigstellung der aktualisierten
Planprognose zur Zahlung fällig.
9.15 Asset Management-Vertrag
Mit Vertrag vom 05.11.2012 wurde die ZBI Asset
Management GmbH mit dem Asset Management beauftragt.
Hierfür erhält sie eine jährliche Vergütung (pro
rata temporis) für die Verwaltung und Bewirtschaftung
der von der Gesellschaft mittelbar oder unmittelbar gehaltenen
Immobilien (Fondsimmobilien) in Höhe von
1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen
auf die im Jahresabschluss der Gesellschaft und ihrer Objektgesellschaften
ausgewiesenen Nettokaltmietenumsätze,
Stellplatzmietumsätze und Garagenmietumsätze.
Die ZBI Asset Management GmbH kann monatlich angemessene
Abschlagszahlungen verlangen.
9.16 Miet- und Verwalterverträge
Die Gesellschaft tritt mit Erwerb der Immobilienobjekte
in die Rechte und Pflichten der bestehenden Mietverträge
ein. Soweit Verwalterverträge bestehen, entscheidet
die erwerbende Gesellschaft im Zusammenhang
mit dem Erwerb über einen eventuellen Eintritt
bzw. den Abschluss eines neuen Verwaltervertrages.
Die Kosten der Miet- und Hausverwaltung sind in der
Prognoserechnung mit 20 Euro zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer pro Wohn-/Gewerbeeinheit und
mit 2 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
pro Stellplatz kalkuliert. Sie sind in der Planrechnung ab
dem Jahr 2015 mit 2 % indexiert. Übernimmt die Hausverwaltung
das gerichtliche Mahn- und Klageverfahren,
so ist sie hierfür zusätzlich gemäß der einschlägigen
Gebührenordnung (Rechtsanwaltsvergütungsgesetz)
zu vergüten. Insoweit wurde in der Prognoserechnung
mit jährlich 29.000 Euro zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer kalkuliert.
9.17 Vertrag über die laufende Immobilienbewertung
Ab dem Jahr 2014 wird die ZBI 8 HOLDING KG aller
Voraussicht nach gesetzlich verpflichtet sein, ihre mittelbar
und unmittelbar gehaltenen Immobilien jährlich
bewerten zu lassen. Die ZBI 8 HOLDING KG wird
diesbezüglich dann einen Vertrag über die laufende
Immobilienbewertung mit einer sachkundigen Person,
die zur Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen
Immobilienbewertung berechtigt ist, abschließen. Die
aus diesem Vertrag für die ZBI 8 HOLDING KG entstehenden
Kosten wurden in der Prognoserechnung mit
15 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
pro Wohn-/Gewerbeeinheit angesetzt und ab dem Jahr
2015 mit 2 % indexiert.
9.18 Beendigung der Vermögensanlage
Die Laufzeit bzw. die Beendigung der Vermögensanlage
ist nicht festgelegt. Auch ist ein notwendiges Min-
148