ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI 8 Emittentin, Vertragspartner, Verflechtungen
7 Emittentin, Vertragspartner,
Verflechtungen
7.1 Emittentin der angebotenen Vermögensanlage
ist die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH &
Co. Achte Professional Immobilien Holding KG
Sie ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts
Fürth unter hra 9960, Sitz: Erlangen, Geschäftsanschrift:
Henkestraße 10, 91054 Erlangen.
Sie wurde am 15.10.2012 auf unbestimmte Zeit gegründet;
eine Gesamtdauer ihres Bestehens kann daher
nicht angegeben werden.
Bei der Emittentin, für die die deutsche Rechtsordnung
maßgebend ist, handelt es sich um eine Personengesellschaft
in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft.
Die Emittentin ist kein Konzernunternehmen. Persönlich
haftende Gesellschafterin ist die ZBI Professional
Fondsverwaltungs GmbH mit Sitz in Erlangen; diese ist
unter hrb 13092 im Handelsregister des Amtsgerichts
Fürth eingetragen. Geschäftsführer sind Dr. Bernd Ital,
Nürnberg, und Mark Münzing, Berlin, jeweils einzelvertretungsberechtigt.
Das Stammkapital der persönlich
haftenden Gesellschafterin manifestiert sich in einem
Geschäftsanteil zu 25.000 Euro und ist voll eingezahlt.
Den Geschäftsanteil hält die Alleingesellschafterin ZBI
Fondsverwaltungs GmbH, welche im Handelsregister
des Amtsgerichts Fürth unter hrb 7972 eingetragen
ist. Der Sitz der Alleingesellschafterin ist Erlangen. Die
Geschäftsanschrift lautet: Henkestraße 10, 91054 Erlangen.
Es handelt sich bei der persönlich haftenden Gesellschafterin
um eine juristische Person, deren Haftung
gesetzlich beschränkt ist. Normalerweise haftet eine
Komplementärin einer Kommanditgesellschaft unbeschränkt,
vorliegend haftet die persönlich haftende Gesellschafterin,
jedoch nur mit ihrem Stammkapital, weil
sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist. Insoweit
weicht der Gesellschaftsvertrag der Emittentin
daher von der gesetzlichen Regelung des unbeschränkt
haftenden Komplementärs (§ 161 HGB) ab.
Gegenstand des Unternehmens der Emittentin ist die
Verwaltung und Bewirtschaftung eigenen Immobilienvermögens
und die Beteiligung an Immobilienobjektgesellschaften.
7.2 Gründungsgesellschafter und Gesellschafter
zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
Der Gesamtbetrag der von den Gründungsgesellschaftern/Gesellschaftern
zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
insgesamt gezeichneten und eingezahlten
Einlagen beträgt 10.000 Euro. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
sind an der Emittentin folgende Gesellschafter
beteiligt, die diese auch gegründet haben:
Als persönlich haftende Gesellschafterin:
ZBI Professional Fondsverwaltungs GmbH mit Sitz in
Erlangen eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts
Fürth unter hrb 13092, Geschäftsanschrift: Henkestraße
10, 91054 Erlangen.
Die persönlich haftende Gesellschafterin hat keine Einlage
übernommen. Sie ist nicht am Vermögen der Emittentin
beteiligt.
Die persönlich haftende Gesellschafterin erhält gemäß
§ 14 des Gesellschaftsvertrages einen auch in Verlustjahren
zu zahlenden Vorabgewinn (Haftungsvergütung)
von jährlich 1.800 Euro (pro rata temporis) zuzüglich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Daneben erhält
die persönlich haftende Gesellschafterin in ihrer Eigenschaft
als persönlich haftende und geschäftsführende
Gesellschafterin der ZBI F 801 GmbH & Co. KG – der
Objektpersonengesellschaft, an welcher die Emittentin
als alleinige Kommanditistin beteiligt ist – als Vorausgewinn
eine jährliche Haftungsvergütung in Höhe von
1.800 Euro (pro rata temporis) zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.
Daneben stehen der persönlich haftenden Gesellschafterin
nach Totalgewinnerreichung und Zuweisung von
Gewinnen an die Investoren in Höhe von 7,5 % p. a. (im
Jahr 2013 in Höhe von 4 %), bezogen auf die einbezahlte
und nicht zurückbezahlte Beteiligungssumme zuzüglich
Agio, 50 % des nach Berücksichtigung von Vorausgewinnen
verbleibenden Restgewinns zu.
Soweit die persönlich haftende Gesellschafterin eine
Bürgschaft für eine zur Durchführung einer Immobilieninvestition
aufzunehmende Fremdfinanzierung überneh-
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