ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben
8 Wirtschaftliche Angaben
Die wirtschaftlichen Angaben untergliedern sich in
Informationen über die Zusammensetzung des Investitionsaufwands,
die geplante Entwicklung der vorliegenden
Emission sowie Aussagen über den prognostizierten
Anlageerfolg auch und insbesondere unter
Berücksichtigung veränderter Parameter.
8.1 Investitions- und Finanzierungsplan auf Ebene
der ZBI 8 HOLDING KG (Planprognose)
Der folgenden Darstellung liegt die Annahme zu Grunde,
dass die von den Investoren eingeworbenen Mittel
nicht direkt in Immobilien investiert werden, sondern
zunächst in Objektgesellschaften fließen, welche dann
ihrerseits die Immobilieninvestitionen vornehmen. Anlageobjekte
sind somit die Beteiligungen an Objektgesellschaften.
Diese Annahme erscheint realistisch, weil
in Nettozahlen (Euro), in Prozent vom Kommanditkapital
und in Prozent vom Gesamtaufwand inklusive Agio.
Der Gesamtaufwand (rund 82,2 Mio. Euro) errechnet
sich aus der Summe der zum Erwerb der Beteiligungen
an den Objektgesellschaften (Anlageobjekt auf
Ebene der Zbi 8 HOLDING KG) geplanten Eigenmittel
(30 Mio. euro), dem Agio (rund 1,5 Mio. Euro) und der
zur Realisierung der Immobilieninvestitionen auf Ebene
der Objektgesellschaften gemäß Planprognose aufzunehmenden
Fremdmittel (50,7 Mio. Euro). Bezüglich
der Zusammenfassung der Mittelherkunft/Mittelverwendung
(PROGnose) Gesamtfonds verweisen wir auf
Seite 95 f. Auf Fondsgesellschaftsebene sollen keine
Fremdmittel aufgenommen werden. Zwischenfinanzierungen
sind nicht geplant.
• die Fondsgesellschaft bereits zwei Objektgesellschaften,
die eine in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft
(Objekt KG), die andere
in der Rechtsform der GmbH (Handels GmbH),
zum Zwecke der Immobilieninvestition gegründet
hat.
• die Immobilieninvestitionen in allen Vorgängerfonds
die geplante Entwicklung der vorliegenden
Emission ausschließlich über Objektgesellschaften
vollzogen wurden.
Die Anlageobjekte bestehen also aus Anteilen an Gesellschaften,
den Objektgesellschaften. Diese Objektgesellschaften
erwerben ihrerseits Immobilien, so dass
auch diese Immobilien Anlageobjekt des Fonds sind.
Deshalb erfolgt zusätzlich eine Ergänzung der Darstellung
der Investitionen und Finanzierungen auf Ebene
der Objektgesellschaften sowie eine Zusammenfassung
dieser beiden Darstellungen.
Bei einem prognostizierten Kommanditkapital auf Ebene
der ZBI 8 HOLDING KG von 30 Mio. Euro stehen sich
folgende planmäßige Mitteleinnahmepositionen und
einmalige Mittelverwendungspositionen in der Investitionsphase
bis Juni 2014 gegenüber. Die Angabe erfolgt
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