ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI 8 Wesentliche Verträge
11.2 Gesellschaftsvertrag der
ZBI F 801 GmbH & Co. KG
(Objekt KG)
§ 1 Firma, Sitz
1. Die Firma der Gesellschaft lautet:
„ZBI F 801 GmbH & Co. KG“
– nachstehend Gesellschaft genannt –
2. Der Sitz der Gesellschaft ist Erlangen.
§ 2 Gegenstand des Unternehmens
Gegenstand des Unternehmens ist die
Verwaltung und Bewirtschaftung von
eigenem Immobilienvermögen und die
Beteiligung an Immobilienobjektgesellschaften.
§ 3 Gesellschafter, Gesellschaftskapital,
Einlagen
Persönlich haftende Gesellschafterin ist
die ZBI Professional Fondsverwaltungs
GmbH mit Sitz in Erlangen. Die persönlich
haftende Gesellschafterin leistet
keine Kapitaleinlage und ist am Vermögen
der Gesellschaft nicht beteiligt.
Kommanditist ist:
ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH &
Co. Achte Professional Immobilien Holding
KG mit einer Kommanditeinlage
von 10.000 Euro (in Worten: Zehntausend
Euro).
§ 4 Geschäftsführung, Vertretung
1. Die Gesellschaft wird durch die persönlich
haftende Gesellschafterin ZBI
Professional Fondsverwaltungs GmbH
vertreten. Die persönlich haftende Gesellschafterin
ist zur Geschäftsführung
in der Gesellschaft berechtigt und verpflichtet
und bildet die Geschäftsleitung.
Die persönlich haftende Gesellschafterin
ist von den Beschränkungen
des § 181 BGB befreit.
Die übrigen Gesellschafter sind für die
Dauer der Gesellschaft von der Geschäftsführung
der Gesellschaft ausgeschlossen.
Der geschäftsführenden
Gesellschafterin kann die Geschäftsführungsbefugnis
nur aus wichtigem
Grund entzogen werden.
2. Haftungsmaßstab für die Geschäftsführung
ist die Sorgfalt eines ordentlichen
Kaufmannes.
3. Die Geschäftsleitung ist ermächtigt,
sich selbst oder einer anderen
Gesellschaft der ZBI Gruppe an jedem
für Investitionszwecke angeschafften
Grundstück, unter Befreiung von
§ 181 BGB, ein unwiderrufliches schuldrechtliches
und/oder dingliches Vorkaufsrecht
einzuräumen.
4. Die Geschäftsleitung ist ermächtigt,
freie Liquidität mittelbar oder
unmittelbar nach freiem Ermessen
auf Cash-Konten, auf Festgeldkonten
oder in festverzinslichen Wertpapieren
mit einem Rating von mindestens AA
(Standard & Poor‘s, Moody‘s oder Fitch
Ratings) anzulegen.
5. Die Geschäftsleitung ist ermächtigt,
das gutachterliche Rating und Monitoring
des Fonds, sowie Mikrostandort-
Analysen für einzelne oder alle Immobilienobjekte
bei einer unabhängigen Rating-Agentur
in Auftrag zu geben. Die
Kosten hierfür trägt die Gesellschaft.
§ 5 Investitionsbeschlüsse, Mittelverwendungskontrolle,
Kosten
1. Die Gesellschaft wird nur über solche
mittel- und unmittelbaren Immobilieninvestitionsvorschläge
beschließen,
die die ZBI Zentral Boden Immobilien
GmbH & Co. Achte Professional Immobilien
Holding KG vorher durch wirksamen
Beschluss der Gesellschafterversammlung
für kaufenswert befunden
hat.
2. Die Gesellschaft unterwirft sich den
Regelungen der von der ZBI Zentral
Boden Immobilien GmbH & Co. Achte
Professional Immobilien Holding KG
abgeschlossenen Verträge mit Mittelverwendungskontrolleuren.
3. Die Gesellschaft trägt im Übrigen
auch die Kosten im Sinne von § 12 des
Gesellschaftsvertrages der ZBI Zentral
Boden Immobilien GmbH & Co. Achte
Professional Immobilien Holding KG,
die mit ihren Immobilieninvestitionen
in Zusammenhang stehen, als eigene
Kosten.
§ 6 Gesellschafterbeschlüsse
1. Die Gesellschafter entscheiden über
die ihnen nach dem Gesetz oder diesem
Vertrag zugewiesenen Angelegenheiten
durch Beschluss.
2. Das Stimmrecht eines jeden Gesellschafters
richtet sich nach der Höhe
seines Geschäftsanteils. Je 1.000 Euro
Beteiligung am Gesellschaftskapital
gewähren eine Stimme. Der persönlich
haftenden Gesellschafterin steht eine
Stimme zu.
3. Die Gesellschafter beschließen insbesondere
über:
a) Die von der geschäftsführenden Gesellschafterin
vorzulegenden Immobilienmodernisierungskonzepte.
b) Die durchzuführenden Investitionen
gemäß den Vorschlägen der geschäftsführenden
Gesellschafterin auf der
Grundlage der vorgelegten Investitionspläne.
c) Abschluss, Änderung und Beendigung
von Dauerschuldverhältnissen, insbesondere
Darlehensverträge, Mietverträge,
Pachtverträge und Leasingverträge,
soweit dies nicht mit den
Investitionen der Gesellschaft und
dem dafür benötigten mittelbaren
oder unmittelbaren Fremdkapital in
Zusammenhang steht.
d) Die Aufnahme von Fremdwährungsdarlehen.
e) Die Feststellung des Jahresabschlusses,
die Entnahmen sowie die Entlastung
der geschäftsführenden Gesellschafterin
für das abgelaufene
Geschäftsjahr.
f) Die Führung von Aktivprozessen und
Prozess beendende Handlungen und
Erklärungen ab einem Streitwert von
500.000 Euro.
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