ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Leistungsbilanz ZBI PROFESSIONAL 6 Emissionsjahr 2010 Platzierungsphase 2010 bis 2011 Investitionsphase Bewirtschaftungsphase ab 2010 Gestehungsfaktor 1) 11,4 Fondsprofil Fondsstatus 2010 bis 2012 (geplant) Bewirtschaftung und Handel deutscher Immobilien, investorenbestimmter Fonds. in Bewirtschaftung Fondsvolumen Eigenkapital/Fremdkapital Euro Prozent 2) Kommanditkapital ohne Agio 55.295.000 100,0 % Agio 2.763.750 5,0 % Fremdkapital brutto 3) 85.210.420 154,1 % Fondsvolumen inklusive Agio 143.269.170 259,1 % ZBI Professional 6 Berlin, Schreinerstraße 58
ZBI 8 Leistungsbilanz Konsolidierte IST-Kapitalflussrechnung 1. + Einzahlungen aus Investitions- und Bewirtschaftungsphase 2011 Investitions- und Bewirtschaftungsphase 2010 bis 2011 Euro Prozent 2) Euro Prozent 2) 1.1. Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten 2.856.156 5,2% 2.856.156 5,2% 1.2. Verkaufserlöse Handels GmbH 4) 10.114.160 18,3% 10.114.160 18,3% 1.3. Sonstiges 126 0,0% 126 0,0% 1.4. Zinsen 174.031 0,3% 174.031 0,3% 2. -/+ Zunahme/Abnahme von Forderungen und sonstige Aktiva und Korrektur liquiditätsneutraler Buchungspositionen 3. - Auszahlungen für -10.482.766 -19,0% -10.484.070 -19,0% 3.1. Immobilieninvestitionen Handels GmbH 5) -20.217.175 -36,6% -20.490.762 -37,1% 3.2. Raumkosten umlagefähig -672.931 -1,2% -684.303 -1,2% 3.3. Raumkosten nicht umlagefähig -110.485 -0,2% -110.869 -0,2% 3.4. Reparaturen und Instandhaltungen -115.751 -0,2% -115.751 -0,2% 3.5. Sanierungen -67.725 -0,1% -67.725 -0,1% 3.6. Kosten des Vertriebs -9.491.883 -17,2% -11.732.690 -21,2% 3.7. Verschiedene betriebliche Kosten -1.498.365 -2,7% -1.652.298 -3,0% 3.8. Steuerzahlungen Handels GmbH -324.896 -0,6% -324.896 -0,6% 3.9. Zinsen -415.536 -0,8% -419.391 -0,8% 4. +/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten, Rückstellungen, sonstige Passiva und Korrektur liquiditätsneutraler Buchungspositionen 2.961.203 5,4% 4.253.446 7,7% 5. = Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit 6) -27.291.837 -49,4% -28.684.836 -51,9% 6. + Einzahlungen aus Anlagenabgängen Objekt KG 0 0,0% 0 0,0% 7. - Auszahlungen für Investitionen Objekt KG 7) -52.770.358 -95,4% -54.008.708 -97,7% 8. + Einzahlungen aus dem Verkauf von konsolidierten Unternehmen 0 0,0% 0 0,0% 9. - Auszahlungen für den Erwerb von konsolidierten Unternehmen 8) -888.168 -1,6% -888.168 -1,6% 10. = Cashflow aus der Investitionstätigkeit -53.658.526 -97,0% -54.896.876 -99,3% 11 + Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen 47.219.500 85,4% 56.994.450 103,1% 12. - Auszahlungen an Kommanditisten 9) -1.009.055 -1,8% -1.034.474 -1,9% 13. - Auszahlungen an Komplementär 10) -84.127 -0,2% -84.127 -0,2% 14. + Einzahlungen aus Darlehensauszahlungen 36.995.553 66,9% 37.095.553 67,1% 15. - Darlehenstilgungen -3.557.021 -6,4% -3.557.021 -6,4% 16. -/+ Veränderung Kontokorrentkredite 12 0,0% 12 0,0% 17. = Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit 79.564.862 143,9% 89.414.393 161,7% 18. Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds (5. + 10. + 17.) 11) -1.385.501 -2,5% 5.832.681 10,5% 19. + Finanzmittelfonds am Anfang der Periode 7.218.182 13,0% 0 0,0% 20. = Finanzmittelfonds am Ende der Periode 12) 5.832.681 10,5% 5.832.681 10,5% 21. Steuerliches Ergebnis -5.575.444 -10,1% -7.139.415 -12,9% 22. Stand Darlehen 31.12.2011 13) 33.538.532 60,7% 33.538.532 60,7% Erläuterungen zur tabellarischen Darstellung (ZBI Professional 6) 1) Der Gestehungsfaktor berechnet sich gemäß § 5 Abs. 2 des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft. Es handelt sich um eine stichtagsbezogene Betrachtung zum 31.12.2011. 2) Darstellung in Prozent vom Kommanditkapital ohne Agio per 31.12.2011 (55.295.000,00 Euro). Die eingeforderte, noch ausstehende Einlage beträgt zum 31.12.2011 1.064.300,00 Euro. 3) Es bestehen noch nicht für alle angekauften Objekte Endfinanzierungen. Dargestellt ist die Summe der Nominaldarlehen zum Zeitpunkt November 2012. 4) Diese Position beinhaltet die Verkaufserlöse aus dem Verkauf der für den Handel erworbenen Immobilienobjekte. 5) Diese Position enthält die Auszahlungen für den Erwerb der für den Handel bestimmten Immobilienobjekte, des Umlaufvermögens sowie Auszahlungen für zu aktivierende Sanierungen dieser Handelsobjekte. 6) Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit ermittelt sich aus den Positionen der Gewinn- und Verlustverrechnung, jeweils korrigiert um die Veränderungen der zugehörigen Bilanzpositionen (vgl. 2. und 4.) der konsolidierten Bilanz und um liquiditätsneutrale Buchungspositionen. 7) Diese Position enthält Auszahlungen für den Erwerb der für den Bestand erworbenen Immobilienobjekte des Anlagevermögens sowie Auszahlungen für zu aktivierende Sanierungen. 8) Die Auszahlungen für den Erwerb von konsolidierten Unternehmen betreffen grundsätzlich die jeweils für die stillen Reserven bezahlten Anschaffungskosten von Beteiligungen, die im sogenannten Share-Deal erworben werden. Im Jahr 2011 sind für den mit Nutzen/Lasten-Übergang im Jahr 2012 erfolgten Erwerb von 94 % der Anteile an der Kronacher Wohnungsbaugesellschaft mbH Erwerbsnebenkosten in Höhe von 888.168,29 Euro angefallen. 9) Es handelt sich um Vorab-Entnahmen der Gesellschafter auf zukünftig geplante Gewinne inklusive anrechenbarer Steuern. 10) Es handelt sich um Auszahlungen der Vorausgewinne an die Komplementärin gemäß § 14 Gesellschaftsvertrag sowie § 9 Gesellschaftsverträge Objekt KGs. 11) Die zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelfonds ermittelt sich aus dem Cashflow der laufenden Geschäftstätigkeit, dem Cashflow aus der Investitionstätigkeit und dem Cashflow der Finanzierungstätigkeit (vgl. 5., 10. und 17.). 12) Unter der Position versteht man die Guthaben bei Kreditinstituten zum jeweiligen Bilanzstichtag. 13) Es handelt sich um den Stand der Darlehen zum Stichtag 31.12.2011 ohne Zins- und Tilgungsverbindlichkeiten und ohne Kontokorrentkredite. 59
Seite 3 und 4:
ZBI Professional 8 investition in D
Seite 5 und 6:
ZBI 8 Inhalt Inhalt 1 Brief der
Seite 7 und 8: ZBI 8 Brief der Geschäftsleitung 1
Seite 9 und 10: ZBI 8 Verantwortlichkeitserklärung
Seite 11 und 12: ZBI 8 Gründe für ihre Beteiligung
Seite 19 und 20: ZBI 8 Das Angebot im Überblick 4 D
Seite 21 und 22: ZBI 8 Das Angebot im Überblick Zei
Seite 23 und 24: ZBI 8 Das Angebot im Überblick Mit
Seite 25 und 26: ZBI 8 Das Angebot im Überblick Zus
Seite 27 und 28: ZBI 8 Das Angebot im Überblick Imm
Seite 29 und 30: ZBI 8 Das Angebot im Überblick Ang
Seite 31 und 32: ZBI 8 RisikEN in Zusammenhang mit d
Seite 47 und 48: ZBI 8 Leistungsbilanz 6 Leistungsbi
Seite 49 und 50: ZBI 8 Leistungsbilanz Fondsvolumen
Seite 51 und 52: ZBI 8 Leistungsbilanz Fondsvolumen
Seite 53 und 54: ZBI 8 Leistungsbilanz Konsolidierte
Seite 57: ZBI 8 Leistungsbilanz Konsolidierte
Seite 63 und 64: ZBI 8 Emittentin, Vertragspartner,
Seite 87 und 88: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 8 Wir
Seite 89 und 90: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Mitte
Seite 91 und 92: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Posit
Seite 93 und 94: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Posit
Seite 95 und 96: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Zusam
Seite 97 und 98: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Des W
Seite 99 und 100: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 2017
Seite 103 und 104: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben In de
Seite 107 und 108: ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 10. N
Seite 109 und 110:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 18. V
Seite 111 und 112:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 2017
Seite 113 und 114:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben den v
Seite 115 und 116:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 20. B
Seite 117 und 118:
Seite 119 und 120:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben 7. Ei
Seite 121 und 122:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben im Ze
Seite 123 und 124:
Seite 125 und 126:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben ZBI P
Seite 127 und 128:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Kapit
Seite 129 und 130:
ZBI 8 Wirtschaftliche Angaben Anmer
Seite 131 und 132:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen 9 Recht
Seite 133 und 134:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen Nach Pl
Seite 135 und 136:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen gung st
Seite 137 und 138:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen schafte
Seite 139 und 140:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen nen sie
Seite 141 und 142:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen 9.3 Tre
Seite 143 und 144:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen übertr
Seite 145 und 146:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen lierend
Seite 147 und 148:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen Vergüt
Seite 149 und 150:
ZBI 8 Rechtliche Grundlagen destkap
Seite 151 und 152:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen 10 Ste
Seite 153 und 154:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen Soweit
Seite 155 und 156:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen zur Ei
Seite 157 und 158:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen Absetz
Seite 159 und 160:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen Quote
Seite 161 und 162:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen eigene
Seite 163 und 164:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen schaft
Seite 165 und 166:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen Der ge
Seite 167 und 168:
ZBI 8 Steuerliche Grundlagen gelten
Seite 169 und 170:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 11 Wese
Seite 171 und 172:
ZBI 8 Wesentliche Verträge jektges
Seite 173 und 174:
ZBI 8 Wesentliche Verträge berühr
Seite 175 und 176:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 4. Die
Seite 177 und 178:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 17. Fü
Seite 179 und 180:
ZBI 8 Wesentliche Verträge gilt di
Seite 181 und 182:
ZBI 8 Wesentliche Verträge Amt der
Seite 183 und 184:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 11.2 Ge
Seite 185 und 186:
ZBI 8 Wesentliche Verträge Grund g
Seite 187 und 188:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 11.3 Sa
Seite 189 und 190:
ZBI 8 Wesentliche Verträge sellsch
Seite 191 und 192:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 11.4 Tr
Seite 193 und 194:
ZBI 8 Wesentliche Verträge die Ste
Seite 195 und 196:
ZBI 8 Wesentliche Verträge 11.5 Mi
Seite 197 und 198:
ZBI 8 Wesentliche Verträge §§ 1
Seite 199 und 200:
ZBI 8 WEITERE ANGABEN Gemäss VermV
Seite 201 und 202:
Seite 203 und 204:
Seite 205 und 206:
Seite 207 und 208:
Seite 209 und 210:
ZBI 8 Glossar 13 Glossar AfA/Absetz
Seite 211 und 212:
ZBI 8 Glossar Personengesellschaft
Seite 213 und 214:
ZBI 8 Abwicklungshinweise/Angabenvo
Seite 215 und 216:
ZBI 8 Notizen 215
Seite 217 und 218:
Herausgeber: H Verantwortlich für
Alle anzeigen

ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?