ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

in Erlangen. Ihre Geschäftsanschrift ist Henkestraße 10,
91054 Erlangen. Die Geschäfte führen die Geschäftsführer,
Klaus Peter Georg Fürstenberg, Dr. Bernd Ital
und Mark Münzing. Alleinige Gesellschafterin mit einem
übernommenen Stammkapital von 25.000 Euro ist
die Emittentin. Die Gesellschaft wurde am 15.10.2012
gegründet und am 29.11.2012 in das Handelsregister
beim Amtsgericht Fürth unter der Nummer hrb 13796
eingetragen. Die Emittentin hat zur Anschaffung dieser
Gesellschaft (Anlageobjekt) am 15.10.2012 den Gesellschaftsvertrag
(Satzung) der ZBI 8 H / GmbH geschlossen,
der in seinem Wortlaut auf den Seiten 187 ff. wieder
gegeben ist.
Würde es im Ausnahmefall zu einer unmittelbaren Immobilieninvestition
kommen, so wären die zu erwerbenden
Immobilien die Anlageobjekte im Sinne des
§ 9 Absatz 2 Nr. 1 VermVerkProspV. Auf Ebene der Objektgesellschaften
sind die anlagepolitikgemäß zu
erwerbenden Immobilien die zusätzlichen Anlageobjekte.
Für beide Möglichkeiten der Immobilieninvestitionen
gelten die in § 5 des Gesellschaftsvertrages
(Seite 171 f.) geregelten Investitionskriterien.
Die Nettoeinnahmen aus dem Angebot sollen auf Ebene
der Fondsgesellschaft zur Eigenmittelausstattung
der Objektgesellschaften, an denen sich die Fondsgesellschaft
bereits beteiligt hat, sowie zum Erwerb und
zur Eigenmittelausstattung weiterer Objektgesellschaften,
welche ihrerseits Immobilien erwerben und
halten und gegebenenfalls auch verkaufen, genutzt
werden. Zum Realisierungsgrad dieser Projekte ist auszuführen,
dass die Fondsgesellschaft sich an den Objektgesellschaften
ZBI F 801 GmbH & Co. KG und ZBI
Fonds 8 H / GmbH beteiligt hat und das Beteiligungskapital
in diesen beiden Objektgesellschaften seitens
der Fondsgesellschaft in Höhe von 10.000 Euro bei der
Zbi F801 GmbH & Co. KG und in Höhe von 25.000 Euro
bei der ZBI Fonds 8 H / GmbH einbezahlt wurde. Eine darüber
hinaus gehende Realisierung von Anlagestrategie
und Anlagepolitik erfolgte nicht. Die Nettoeinnahmen
aus dem Angebot reichen allein aus, um die von Anlagestrategie
und Anlagepolitik vorgegebenen Projekte der
Fondsgesellschaft (Erwerb und Eigenmittelausstattung
von Objektgesellschaften) zu realisieren.
Soweit die Nettoeinnahmen über die Fondsgesellschaft
den Objektgesellschaften zufließen, sollen sie dort gemäß
dem den Fonds zu Grunde liegenden Blind-Pool-
Konzept zur Anschaffung bislang noch nicht feststehender
Immobilien genutzt werden. Es kann daher nicht
angegeben werden, für welche konkreten Projekte die
den Objektgesellschaften über die Emittentin zufließenden
Nettoeinnahmen auf Ebene der Objektgesellschaften
genutzt werden sollen. Da noch keine Immobilien
erworben wurden, beträgt der Realisierungsgrad null.
Die der Objektgesellschaft über die Emittentin zufließenden
Nettoeinnahmen allein sind plangemäß für
die Realisierung der Immobilieninvestition nicht ausreichend.
Auf Ebene der Objektgesellschaften (Anlageobjekte)
ist daher die Aufnahme von Fremdmitteln in Höhe
von 50,7 Mio. Euro vorgesehen.
Eine Nutzung der Nettoeinnahmen der Emittentin für
sonstige Zwecke erfolgt nicht. Die geplante Verwendung
des Kapitals der Emittentin ist im Abschnitt „Wirtschaftliche
Angaben“ dargestellt.
Eine Änderung der Anlagestrategie oder Anlagepolitik ist
durch einen den Gegenstand der Emittentin ändernden
Gesellschafterbeschluss möglich, welcher einstimmig
gefasst werden müsste. Der Einsatz von Derivaten und
Termingeschäften ist nicht vorgesehen.
Nach den §§ 3, 7 und 12 VermVerkProspV zu nennenden
Personen, also solchen, die die Verantwortung für
den Inhalt des Verkaufsprospektes übernehmen, dem
Anbieter, Gründungsgesellschaftern, Gesellschaftern
zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung (ZBI Professional
Fondsverwaltungs GmbH und Erlanger Consulting
GmbH) oder Mitgliedern der Geschäftsführung der
Emittentin, Treuhänder oder Mittelverwendungskontrolleur,
stand oder steht Eigentum an den Anlageobjekten
oder wesentlichen Teilen desselben nicht zu. Diesen
Personen steht auch nicht aus anderen Gründen eine
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