ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de
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<strong>ZBI</strong> 8 Wirtschaftliche Angaben<br />
Kapitalrückflussrechnung (PROGNOSE in Euro)<br />
<strong>ZBI</strong> 8 HOLDING KG<br />
Jahr 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Gesamt<br />
Beteiligung: 100.000 Euro<br />
Steuersatz inklusive SolZ: 44,31 %<br />
1. Gebun<strong>de</strong>nes Kapital 0 104.207 100.007 95.807 90.557 85.307 80.057 74.807 69.557 63.257 56.957<br />
2.1 Gewinnausschüttung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 95.647 95.647<br />
2.2 Steuererstattungen (+) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0<br />
Steuerzahlungen (./.) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -36.427 -36.427<br />
2.3 Eigenkapitaleinzahlungen (./.) -105.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -105.000<br />
Eigenkapitalrückzahlung (+) 793 4.200 4.200 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 6.300 6.300 56.957 105.000<br />
2.4 Summe <strong>de</strong>s Rückflusses -104.207 4.200 4.200 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 6.300 6.300 116.177 59.220<br />
3. Haftungsvolumen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10.000<br />
4. Anteiliges Fremdkapital 102.049 166.487 164.057 161.554 158.975 156.219 153.353 150.371 147.271 144.047 0<br />
Anmerkung<br />
Die Darstellung <strong>de</strong>s „anteiligen Fremdkapitals“ soll lediglich<br />
aufzeigen, in welchem Umfang Fremdkapital<br />
rechnerisch auf <strong>de</strong>n einzelnen Gesellschaftsanteil entfällt.<br />
Eine Haftung <strong>de</strong>s Anlegers hierfür besteht nicht.<br />
Die Haftung <strong>de</strong>r Investoren ist grundsätzlich auf die zu<br />
leisten<strong>de</strong> Einlage beschränkt. Von <strong>de</strong>r Zeichnungssumme<br />
<strong>de</strong>s Anlegers wird ein Betrag von 10 % als Haftkapital<br />
im Han<strong>de</strong>lsregister eingetragen. Im Außenverhältnis<br />
haftet <strong>de</strong>r Investor nur in Höhe <strong>de</strong>s Haftkapitals. Bitte<br />
beachten Sie diesbezüglich die Ausführungen im Kapitel<br />
„Rechtliche Grundlagen“ (Seite 132).<br />
8.5 Sensitivitätsanalysen/Abweichung von <strong>de</strong>r<br />
Prognose<br />
Das Institut <strong>de</strong>r Wirtschaftsprüfer in Deutschland e. v.<br />
(IDW) empfiehlt, im Rahmen einer Sensitivitätsanalyse<br />
aufzuzeigen, in welchem Umfang <strong>de</strong>r prognostizierte<br />
Anlageerfolg abweicht, wenn sich für die Prognose wesentliche<br />
Parameter än<strong>de</strong>rn.<br />
Vorüberlegungen<br />
Es ist erkennbar, dass <strong>de</strong>r Anlageerfolg durch eine<br />
Reihe von Faktoren bestimmt wird. Dies sind im Wesentlichen<br />
die erzielbaren Veräußerungsgewinne, die<br />
Umschlagshäufigkeit <strong>de</strong>s Immobilienportfolios <strong>de</strong>r<br />
Han<strong>de</strong>ls GmbH, die Miethöhe sowie die Höhe <strong>de</strong>r Zinsen<br />
für das Fremdkapital.<br />
Alternative Szenarien<br />
Um aufzuzeigen, wie sich <strong>de</strong>r Anlageerfolg bei geän<strong>de</strong>rten<br />
Parametern darstellt, wur<strong>de</strong>n die Ergebnisse eines<br />
für die Fondsgesellschaft ungünstigeren Verlaufes<br />
(„Low-Case“), <strong>de</strong>s prognostizierten Verlaufes („Mid-Case“)<br />
und eines günstigeren Verlaufes („High-Case“)<br />
einan<strong>de</strong>r gegenübergestellt. Dabei beziehen sich die<br />
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