ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI Professional 8
PROGNOSE Gesamtfonds
(in Euro) 2013 2014 2015 2016
I. Einnahmen
1. Kommanditkapital 30.000.000 0 0 0
2. Agio 1 . 4 9 9. 5 0 0 0 0 0
3. Fremdkapital 30.750.000 24.270.000 5.940.000 5.940.000
4. Mieteinnahmen 1.138.133 4 . 9 61 . 16 0 5.650.675 5.749.249
5. Mietausfall/Leerstand -56.907 -24 8 . 0 58 -282 . 53 4 -287. 4 62
6. Zinseinnahmen 25 . 8 9 8 593 1 . 0 41 1 . 0 97
7. Veräußerungserlöse 0 7. 213 . 824 10.018.198 10.118.380
8. Einnahmen, gesamt 63.356.624 36.197.519 21.327.380 21.521.264
II. Ausgaben
a) Ausgaben Investitionsphase
9. Immobilienerwerb einschließlich Nebenkosten 45.856.675 3 6 . 193 . 22 0 8.858.168 8.858.168
10. Fremdmittelbeschaffung 553 . 5 0 0 43 6 . 8 6 0 106.920 106.920
11. Vergütungen 5.230.448 68.723 0 0
12. Nebenkosten der Vermögensanlage 55.000 12.500 0 0
13. Sonstiges 23 . 8 0 0 0 0 0
ZWISCHENSUMME INVESTITIONSPHASE 51.719.423 3 6 .711 . 3 0 3 8.965.088 8.965.088
b) Ausgaben Bewirtschaftungsphase
ba) Immobilien
14. Hausverwaltung 61 . 0 4 4 267. 293 307.985 314.146
15. Eigentümeranteil Nebenkosten 42 . 6 0 0 17 2 . 0 81 175 . 581 178 . 6 02
16. Instandhaltung 1 21 . 4 82 5 41 . 28 4 61 2 . 92 0 623.873
17. Maklerkosten Fluktuation 2 0 . 8 42 92 . 8 65 10 5 . 15 4 107. 033
18. Fremdkapitalzinsen 3 07. 5 0 0 1.342.365 1 . 4 9 8 . 3 6 4 1.476.489
19. Fremdkapitaltilgung 135.750 618 . 8 03 7 29. 13 6 751.011
20. Nicht abzugsfähige Vorsteuer 39.723 173 . 374 194.065 197. 62 0
ZWISCHENSUMME 72 8 . 9 41 3 . 2 0 8 . 0 6 5 3.623.205 3 . 6 4 8 .774
Übertrag 52.448.364 39.919.368 12.588.293 12.613.862
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