ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

Für das Handling von Fondsimmobilienverkäufen erhält
die Zentral Boden Immobilien GmbH eine Zahlung in
Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer,
bezogen auf den jeweiligen Abgabepreis der verkauften
Fondsimmobilie. Dieser Betrag ist jeweils fällig mit Eingang
des Kaufpreises bei der verkaufenden Gesellschaft.
Dem Verkauf von Fondsimmobilien vermittelnden
Makler – auch wenn es sich bei diesem um die Zentral
Boden Immobilien GmbH oder um ein mit ihr mittelbar
oder unmittelbar verbundenes Unternehmen oder
um eine mit ihr mittelbar oder unmittelbar verbundene
Person handelt – wird eine mit Abschluss des vermittelten
Verkaufsvertrages fällige Maklercourtage bezahlt,
soweit diese 3 % des jeweiligen Abgabepreises
der verkauften Fondsimmobilie, zuzüglich gesetzlicher
Mehrwertsteuer, nicht überschreitet. Eine höhere Maklervergütung
kann von der Gesellschafterversammlung
für den Einzelfall beschlossen werden.
9.2.9 Übertragung von Beteiligungen, Erbfolge
Die Veräußerung einer Beteiligung ist grundsätzlich nur
zum 31.12., 24 Uhr, eines jeden Jahres möglich. Jeder
Gesellschafter kann seinen Gesellschaftsanteil durch
Abtretung übertragen oder in sonstiger Weise darüber
verfügen.
Die Abtretung oder sonstige Verfügung einschließlich
der Verpfändung des Geschäftsanteils bedarf zu ihrer
Wirksamkeit der vorherigen schriftlichen Zustimmung
der persönlich haftenden Gesellschafterin. Die Zustimmung
kann nur aus wichtigem Grund versagt werden.
Als solcher gilt stets ein fälliger Zahlungsanspruch der
Gesellschaft oder der Treuhänderin gegen den Gesellschaftern.
Eine Abtretung, sonstige Verfügung oder
Belastung ist nur möglich, wenn sowohl die verbleibende
als auch die übertragene Beteiligung mindestens
10.000 Euro beträgt und durch 1.000 teilbar ist.
Für die erstmalige Verpfändung der Beteiligung zum
Zwecke der Refinanzierung an ein inländisches Kreditinstitut
gilt die Zustimmung als erteilt. Dies gilt auch,
wenn das Treuhandverhältnis zwischen der Treuhänderin
und einem Treugeberkommanditisten, gleich aus
welchem Grunde, endet und die Treuhänderin nach
den Bestimmungen des Treuhandvertrages verpflichtet
ist, die treuhänderisch gehaltene Beteiligung auf
den Treugeberkommanditisten oder auf einen von diesem
benannten Ersatztreuhänder zu übertragen. Der
übertragende Gesellschafter bzw. der für diesen selbstschuldnerisch
haftend eintretende Gesellschafter stellt
die Gesellschaft und die Gesellschafter von allen aus
dem Übergang resultierenden Nachteilen, insbesondere
von einem etwaigen Steuermehraufwand, frei. Für
Kosten einer Übertragung oder sonstiger Verfügungen
über Gesellschaftsanteile, insbesondere die Kosten der
Handelsregistereintragungen, haften im Verhältnis
zur Gesellschaft der übertragende Gesellschafter und
der Neugesellschafter gesamtschuldnerisch. Die Geschäftsleitung
ist berechtigt, eine Verwaltungsgebühr
in Höhe von pauschal 250 Euro zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer zu erheben, für die ebenfalls
der Übertragende und der Neugesellschafter gesamtschuldnerisch
haften. Die Geschäftsleitung ist berechtigt,
bei Zahlungsverzug die Kosten mit Entnahmen des
betreffenden Gesellschafters zu verrechnen.
Die Übertragung von treuhänderisch gehaltenen Kommanditanteilen
durch die Treuhänderin ist nur zusammen
mit der gleichzeitigen Übertragung der Rechte und
Pflichten aus dem mit dem jeweiligen Treugeber und
der Treuhänderin abzuschließenden Treuhandvertrag
möglich. Für die Mitwirkung bei der Übertragung hat die
Treuhänderin Anspruch auf eine Vergütung in Höhe von
pauschal 250 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stirbt ein Gesellschafter, so wird die Gesellschaft von
den verbleibenden Gesellschaftern mit den nachrückenden
Erben des verstorbenen Gesellschafters
fortgesetzt. Die Erben haben sich durch Vorlage eines
Erbscheines oder eines notariellen Testaments nebst
Eröffnungsprotokoll, jeweils im Original oder in beglaubigter
Kopie, zu legitimieren. Rücken mehrere Erben, die
bislang noch nicht an der Gesellschaft beteiligt waren,
in die Gesellschafterstellung des Erblassers ein, so kön-
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