ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI 8 Rechtliche Grundlagen
9 Rechtliche Grundlagen
Vorbemerkungen
Die folgenden Ausführungen sollen dem Investor einen
Überblick über die rechtlichen Grundlagen des Beteiligungsangebotes
verschaffen, insbesondere ihn über
die wesentlichen Vertragsgrundlagen informieren.
Da diese Darstellungen jedoch lediglich eine Zusammenfassung
der wesentlichen Aspekte sind, ist darüber
hinaus dringend zu empfehlen, den Prospekt und die
eigentlichen Vertragstexte, insbesondere den Gesellschaftsvertrag
der Fondsgesellschaft, vollständig und
sorgfältig zu lesen.
Eine Beteiligung an der Gesellschaft erfolgt durch
Zeichnung einer privatschriftlichen Beitrittserklärung
auf der Grundlage des Gesellschaftsvertrages der ZBI
Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Achte Professional
Immobilien Holding KG (nachfolgend: „ZBI 8 HOL-
DING KG“) (siehe Seite 77) und des Treuhandvertrages.
Der Gesellschaftsvertrag der ZBI 8 HOLDING KG, der
Gesellschaftsvertrag der ZBI F 801 GmbH & Co. KG (siehe
Seite 79), der auch als Mustervertrag für eventuelle
weitere Objektpersonengesellschaften dient, und die
Satzung der ZBI Fonds 8 H / GmbH (siehe Seite 79 f.), die
auch als Mustervertrag für eventuelle weitere Objektkapitalgesellschaften
dient, der Treuhandvertrag und
der Mittelverwendungskontrollvertrag finden sich im
vollständigen Wortlaut im Prospekt ab Seite 169 und
sind Bestandteil dieses Beteiligungsangebotes. Der Investor
erkennt mit seiner Unterschrift auf der Beitrittserklärung
den bestehenden Gesellschaftsvertrag, den
Treuhandvertrag sowie den Mittelverwendungskontrollvertrag
an.
9.1 Rechtsstellung des Investors
9.1.1 Zustandekommen und Arten der Beteiligung
Die Beteiligung an der ZBI 8 HOLDING KG ist als mittelbare
Beteiligung über einen Registertreuhänder oder
als unmittelbar ins Handelsregister eingetragener Kommanditist
möglich. In der privatschriftlichen Beitrittserklärung
zur Gesellschaft obliegt dem Investor die Wahl
einer dieser beiden Beteiligungsarten. Dabei ist es auch
möglich, sich über zwei Zeichnungen für beide Beteiligungsarten
kumulativ zu entscheiden, wobei hinsichtlich
jeder Beteiligung die Mindestzeichnungssumme
erfüllt sein muss. Soweit nicht ausdrücklich etwas anderes
genannt ist, wird im Folgenden von Investoren
beider Beteiligungsarten einheitlich von Kommanditisten
gesprochen.
Mit der Beitrittserklärung gibt der Investor ein Angebot
auf Abschluss des auf den Seiten 191 ff. abgedruckten
Treuhandvertrages unter Verzicht auf Zugang der Annahmeerklärung
ab.
Die Treuhänderin entscheidet über die Annahme dieses
Angebotes und informiert den Investor über die erfolgte
Annahme. Nach Annahme ist der Treugeber gemäß
Treuhandvertrag verpflichtet, die gezeichnete Einlage
zu den in der Beitrittserklärung vereinbarten Terminen
bzw., wie im Gesellschaftsvertrag niedergelegt, nach
Aufforderung der Geschäftsleitung gegebenenfalls in
Teilbeträgen auf das Treuhandkonto der Treuhänderin
einzuzahlen.
Die Treuhänderin teilt der Geschäftsleitung der ZBI 8
HOLDING KG den Beitritt hinsichtlich des treuhänderisch
übernommenen Anteils mit und erbittet das Einvernehmen
der Geschäftsleitung. Erst mit Zustimmung
der Geschäftsleitung gegenüber der Treuhänderin ist
der Beitritt wirksam erfolgt. Die Geschäftsleitung der
Zbi 8 HOLDING KG beantragt dann die entsprechenden
Handelsregistereintragungen.
Ein mittelbar beteiligter Treugeber kann gegenüber der
Treuhänderin jederzeit verlangen, im Handelsregister
als unmittelbar beteiligter Kommanditist eingetragen
zu werden. Hierzu erhält der Investor von seinem zuständigen
Vermittler bzw. von der Vertriebsbeauftragten
auf Anfrage eine Handelsregistervollmacht, die mit
einer notariellen Unterschriftsbeglaubigung zu versehen
ist. Die Kosten der Unterschriftsbeglaubigung und
Handelsregistereintragung trägt der Anleger. Die Eintragung
erfolgt analog der Treuhändereintragung mit
einer Haftsumme von 10 % der gezeichneten Nominaleinlage
(ohne Agio). Bei Beantragung einer direkten
131