ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

Eintragung als Kommanditist durch den Investor ist dieser
in der Zeit zwischen der Annahme seiner Beitrittserklärung
und seiner Eintragung ins Handelsregister
zum Schutz vor der unbeschränkten Gesellschafterhaftung
des § 176 Absatz 1 HGB vorübergehend trotzdem
Treugeberkommanditist. Mit Eintragung endet aber die
bloße mittelbare Beteiligung als Treugeberkommanditist.
Das Treuhandverhältnis besteht als Verwaltungsverhältnis
fort, d. h., die Treuhänderin dient fortan nur
noch als Kontaktperson für den nunmehr direkt eingetragenen
Kommanditisten.
9.1.2 Haftung des Investors
Der Investor bzw. dessen Treuhänderin wird mit einer
Haftsumme von 10 % des gezeichneten einzuzahlenden
Kapitals in das Handelsregister eingetragen. Darauf
beschränkt sich dann die Haftung gegenüber Dritten.
Eine Nachschusspflicht besteht nach Einzahlung
der eingetragenen Haftsumme grundsätzlich nicht,
soweit die Einlage nicht an den Anleger zurückgezahlt
wird. Die Haftung lebt wieder auf, wenn Gewinnanteile
entnommen werden, soweit das Kapitalkonto i
(100 % geleistete Bareinlage) und das Kapitalkonto ii
(5 % einbezahltes Agio) durch Verluste unter die im
Handelsregister eingetragenen Haftsumme gemindert
sind, oder die Kapitalkonten durch Entnahmen
unter den Betrag der Haftsumme gemindert sind
(§§ 171 ff. HGB).
Scheidet ein Kommanditist aus der Gesellschaft aus
und erhält er seine Einlage zurück, so haftet er ab
Eintragung seines Ausscheidens im Handelsregister
für alle bis zu seinem Ausscheiden begründeten Verbindlichkeiten
der Gesellschaft für die Dauer von fünf
Jahren bis zur Höhe seiner Haftsumme, wenn die Ansprüche
innerhalb dieser Frist fällig und gerichtlich
oder schriftlich gegen ihn geltend gemacht werden.
Bei der Auflösung der Gesellschaft verjähren Ansprüche
von Gläubigern gegenüber den Kommanditisten
fünf Jahre nach Eintragung der Auflösung, werden sie
erst nach der Eintragung fällig, fünf Jahre nach Eintritt
der Fälligkeit.
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Hat sich ein Anleger mittelbar über die Treuhänderin
beteiligt, so haftet er zwar nicht unmittelbar gegenüber
den Gläubigern, da nicht er, sondern die Treuhänderin
im Handelsregister eingetragen ist. Da er diese
jedoch von jeder Inanspruchnahme freihalten muss, ist
der mittelbar beigetretene Anleger dem unmittelbar
beigetretenen Kommanditisten auch hinsichtlich der
Haftung wirtschaftlich gleichgestellt.
9.2 Gesellschaftsvertrag der ZBI 8 HOLDING KG
9.2.1 Gesellschaftsgegenstand
Der in § 2 des Gesellschaftsvertrages definierte Gegenstand
des Unternehmens besteht in der Verwaltung
und Bewirtschaftung eigenen Immobilienvermögens
und der Beteiligung an Immobilienobjektgesellschaften.
Die Geschäftsleitung der ZBI 8 HOLDING KG beabsichtigt,
mittelbar über Objektgesellschaften Bestandsimmobilien,
insbesondere Wohnimmobilien, zu
erwerben und gegebenenfalls durch Instandsetzung
bzw. Modernisierungsaufwendungen für die Vermietung
und spätere Veräußerung zu optimieren.
9.2.2 Gesellschaftskapital
Die Komplementärin leistet keine Kapitaleinlage und
ist am Vermögen der ZBI 8 holDING KG nicht beteiligt.
Die Gesellschaft beabsichtigt, das Kommanditkapital
von bislang 10.000 Euro durch Aufnahme von Investoren
zu erhöhen.
Es ist kein Platzierungsziel definiert. Das zu zeichnende
Kommanditkapital besteht somit, neben dem
bereits gezeichneten, im Handelsregister eingetragenen
und einbezahlten Gründungskommanditanteil in
Höhe von 10.000 Euro, mindestens aus einem (Mindestanzahl)
zusätzlichen Kommanditanteil in Höhe
von 25.000 Euro (Mindestbetrag). Das im Investitions-
und Finanzierungsplan genannte Gesellschaftskapital
in höhe von 30 Mio. Euro ist daher beispielhaft
und aufgrund der Werte in den Vorgängerfonds
der ZBI Gruppe in dieser Größenordnung realistisch.