ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

ZBI 8 Das Angebot im Überblick
4 Das Angebot im Überblick
Art der Vermögensanlage
Gegenstand des vorliegenden Beteiligungsangebotes
ist die mittelbare Beteiligung am unternehmerischen
Erfolg eines auf Mietenerzielung ausgerichteten Immobilienportfolios
und an einem Immobilienhandelskonzept.
Der Investor kann sich direkt als Kommanditist
oder mittelbar als Treugeberkommanditist an der „ZBI
Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Achte Professional
Immobilien Holding KG“ (im Folgenden ZBI 8
HOLDING KG genannt), mit Sitz in Erlangen, beteiligen.
Bei der Art der Vermögensanlage handelt es sich also
um Kommanditanteile. Die ZBI 8 HOLDING KG selbst
hat sich bereits an einer Objektgesellschaft (Objekt
KG) – ebenfalls in der Rechtsform der GmbH & Co. KG –
beteiligt und beabsichtigt, sich an weiteren Objektpersonengesellschaften
zu beteiligen, die ihrerseits Immobilien
erwerben und nachhaltig bewirtschaften werden.
Für die zu erwerbenden Immobilien sind in § 5 des
Gesellschaftsvertrages der ZBI 8 HOLDING KG konkrete
Investitionskriterien geregelt. Über die konkrete Immobilieninvestition
wird durch die Investoren im Rahmen
von Gesellschafterversammlungen entschieden.
Die ZBI 8 HOLDING KG hat sich auch an einer Objektgesellschaft
– in der Rechtsform der GmbH (Handels
GmbH) – beteiligt, die gewerblichen Handel mit Immobilien
betreibt, und beabsichtigt, sich an weiteren Objektkapitalgesellschaften
zu beteiligen.
Adressat des Beteiligungsangebotes
Das Beteiligungsangebot richtet sich an in Deutschland
unbeschränkt steuerpflichtige natürliche Personen. Die
potenziellen Investoren sollen über ein grundlegendes
Verständnis bezüglich der angebotenen Vermögensanlage
verfügen. Grundsätzlich wird dem Investor die
Überprüfung der Auswirkungen einer Beteiligung in
persönlich rechtlicher und steuerlicher Hinsicht vor
Zeichnung des Angebots durch einen rechtlichen und/
oder steuerlichen Berater dringend empfohlen.
Das Beteiligungsangebot erfolgt nur in Deutschland.
Ein Vertrieb in anderen Staaten ist nicht vorgesehen.
Fondsvolumen und Mindesteinlage
Das Kommanditkapital der ZBI 8 HOLDING KG beträgt
planmäßig 30 Mio. Euro, wovon bereits 10.000 Euro
durch die Gründungsgesellschafterin gezeichnet wurden.
Das zur Übernahme durch Investoren angebotene
Kommanditkapital beträgt demnach 29,99 Mio. Euro
zuzüglich 5 % Agio. Gemäß Gesellschaftsvertrag darf
das Kommanditkapital auf maximal 100 Mio. Euro erhöht
werden. Das endgültige Kommanditkapital steht
daher zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch
nicht fest. Entscheidend für die Höhe des Fondsvolumens
ist das am Ende der Zeichnungsfrist gezeichnete
Kapital.
Der Anleger entscheidet über die Höhe seiner Beteiligung
(Zeichnungssumme) in der Beitrittserklärung.
Der Erwerbspreis entspricht der Zeichnungssumme
ohne Agio. Unabhängig von dem Erwerbspreis ist von
dem Anleger ein Agio in Höhe von 5 % der Zeichnungssumme
zu entrichten. Vom Kommanditkapital werden
10 % als Hafteinlage ins Handelsregister eingetragen.
Die Mindestzeichnungssumme beträgt grundsätzlich
25.000 Euro, wobei die Geschäftsleitung gemäß
Gesellschaftsvertrag berechtigt ist, für maximal 25 %
des insgesamt gezeichneten Kapitals eine niedrigere
Mindesteinlage von mindestens 10.000 Euro zu akzeptieren.
Die Zeichnungssumme muss durch 1.000 ohne
Rest teilbar sein. Eine Mindestanzahl von Kommanditanteilen,
aus denen das Fondsvolumen besteht, ist
nicht geregelt, da die Zahl der Anteile von der Größe der
jeweils übernommenen Anteile abhängt. Aus diesem
Grund stehen die Anzahl und der Gesamtbetrag der
Vermögensanlage zum Zeitpunkt der Hinterlegung des
Verkaufsprospektes noch nicht fest. Die Mindestanzahl
beträgt eins und der Mindestbetrag grundsätzlich
25.000 Euro (Mindestzeichnungssumme). Die rechnerische
Maximalanzahl der angebotenen Kommanditanteile,
die sich auf Basis des geplanten Kommanditkapitals
von 30 Mio. Euro und der Möglichkeit der
Absenkung der Mindesteinlage auf bis zu 10.000 Euro
ergibt, beträgt 1.649.
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