ZBI-Professional8-Prospekt - Beteiligungsfinder.de

Vergütungen für die Fondsverwaltung
8. Für das Fondsmanagement erhält die
von der alleinvertretungsberechtigten,
persönlich haftenden Gesellschafterin
insoweit beauftragte ZBI Fondsmanagement
GmbH eine jährliche Vergütung
(pro rata temporis) in Höhe von 0,25 %
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer,
bezogen auf das rechtswirksam von Investoren
zum Ende der Platzierungsphase
gezeichnete Kommanditkapital (ohne
Agio). Die ZBI Fondsmanagement GmbH
kann angemessene Abschlagszahlungen
nach Maßgabe des eingeworbenen
Kapitals verlangen.
9. Die Treuhänderin erhält nach Beendigung
der Platzierungsphase eine jeweils
zu einem Viertel zum 31.03., 30.06.,
30.09. und 31.12. eines Jahres fällige
jährliche Vergütung (pro rata temporis)
in Höhe von 0,09 %, bezogen auf das
rechtswirksam von Investoren zum
Ende der Platzierungsphase gezeichnete
Kommanditkapital bis zu 25 Mio. Euro,
und in Höhe von 0,08 %, bezogen auf
das darüber hinausgehende Kommanditkapital
bis zu 50 Mio. Euro, und in
Höhe von 0,07 %, bezogen auf das
darüber hinausgehende Kommanditkapital
bis zu 75 Mio. Euro, und in
Höhe von 0,07 %, bezogen auf das
75 Mio. euro übersteigende Kommanditkapital,
jeweils zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, welche sich
für die Geschäftsjahre des Portfolioverkaufs,
des Teilportfolioverkaufs und
der Liquidation um 0,14 %, bezogen auf
das rechtswirksam von Investoren zum
Ende der Platzierungsphase gezeichnete
Kommanditkapital bis zu 25 Mio. Euro,
und in Höhe von 0,11 %, bezogen auf
das darüber hinausgehende Kommanditkapital
bis zu 50 Mio. Euro, und in
Höhe von 0,08 %, bezogen auf das darüber
hinausgehende Kommanditkapital
bis zu 75 Mio. Euro, und in Höhe von
0,08 % bezogen auf das 75 Mio. Euro
übersteigende Kommanditkapital, jeweils
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
erhöht.
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10. Der Mittelverwendungskontrolleur
erhält nach Beendigung der Platzierungsphase
eine jeweils anteilig zum
Quartalsende fällige, jährliche Vergütung
(pro rata temporis) in Höhe von
0,3 %, bezogen auf das rechtswirksam
von Investoren zum Ende der Platzierungsphase
gezeichnete Kommanditkapital
bis zu 25 Mio. Euro, und in Höhe
von 0,28 %, bezogen auf das darüber
hinausgehende Kommanditkapital bis
zu 50 Mio. Euro, und in Höhe von
0,25 %, bezogen auf das darüber hinausgehende
Kommanditkapital bis zu
75 Mio. euro, und in Höhe von 0,21 %,
bezogen auf das 75 Mio. Euro übersteigende
Kommanditkapital, jeweils zuzüglich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Vergütung ist ab dem Jahr 2015
mit jährlich 2 % indexiert.
11. Für die laufende Rechtsberatung,
Buchhaltung, Steuerberatung, Jahresabschlüsse,
Steuererklärungen, gegebenenfalls
Rechtsbehelfe und Begleitung
von Betriebsprüfungen fallen Kosten
gemäß gesondertem Vertrag an. Für die
Aktualisierung der Planprognose nach
Vollinvestition wird die Gesellschaft
dem insoweit beauftragten Wirtschaftsprüfer
30.000 Euro (in Worten:
Dreißigtausend Euro) zuzüglich gesetzlicher
Mehrwertsteuer bezahlen. Es ist
mit Fertigstellung der aktualisierten
Planprognose zur Zahlung fällig.
Vergütungen für die Immobilieninvestition
und -sanierung, Vermietung
und Finanzierung
12. Für die Durchführung einer technischen
und kaufmännischen Due-Diligence-Prüfung
erhält die von der alleinvertretungsberechtigten,
persönlich
haftenden Gesellschafterin beauftragte
Zentral Boden Immobilien GmbH im
Falle des Objektankaufs durch die Gesellschaft
bzw. eine Objekttochtergesellschaft
eine mit Vorlage der Due-Diligence-Prüfung
fällige Vergütung in
Höhe von 2 %, bezogen auf den notariellen
Kaufpreis, zuzüglich gesetzlicher
Mehrwertsteuer.
13. Für die Beschaffung einer Objektfremdfinanzierung
erhält die von der alleinvertretungsberechtigten,
persönlich
haftenden Gesellschafterin beauftragte
ZBI Zentral Boden Immobilien AG im
Falle des Abschlusses eines Darlehensvertrages
durch die Gesellschaft bzw.
eine Objekttochtergesellschaft eine Vergütung
in Höhe von 1,8 %, bezogen auf
den jeweiligen Darlehensbetrag, gegebenenfalls
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Diese Vergütung ist unabhängig
von einer gegebenenfalls nach
Absatz 14 anfallenden Avalvergütung.
14. Hat die persönlich haftende Gesellschafterin
oder eine mit ihr mittelbar
oder unmittelbar verbundene Person
oder ein mit ihr mittelbar oder unmittelbar
verbundenes Unternehmen auf Verlangen
des/der finanzierenden Kreditinstituts/-institute
die Bürgschaft für die
gesamten oder für einen Teil der an die
Gesellschaft oder an eine ihrer Tochtergesellschaften
zur Immobilienfinanzierung
ausgereichten Darlehen übernommen,
so erhält sie hierfür – beschränkt
auf maximal 1/3 des Kommanditkapitals
der Gesellschaft (Saldo der Kapitalkonten
I) – eine Vergütung von 0,5 % des
jeweils verbürgten Darlehensbetrages.
Die jeweilige Avalvergütung ist im Zeitpunkt
der Übernahme der jeweiligen
Bürgschaft zur Zahlung fällig.
15. Baubetreuungsleistungen darf die
von der persönlich haftenden Gesellschafterin
mit der Erbringung dieser Leistungen
beauftragte Gesellschaft, auch
wenn es sich bei dieser um die ZBI Baubetreuungs
GmbH handelt, nach hoai
gegenüber der Gesellschaft abrechnen.
16. Die Zentral Boden Immobilien GmbH
vermittelt der Gesellschaft bzw. den
Objekttochtergesellschaften als Makler
den Ankauf von Immobilien. Ihr wird dafür
von der erwerbenden Gesellschaft
eine mit Abschluss des vermittelten
Kaufvertrages fällige Maklercourtage
bezahlt. Diese darf 3 % des notariellen
Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher
Mehrwertsteuer nicht überschreiten.
Wird ein Objekt im Wege der Zwangsversteigerung
erworben, bezahlt die Gesellschaft
der Zentral Boden Immobilien
GmbH eine Provision in Höhe von 3 %
des den Zuschlag erhaltenden Gebots
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer,
wenn die Zentral Boden Immobilien
GmbH der Gesellschaft die Gelegenheit
zur Teilnahme an der öffentlichen Versteigerung
nachgewiesen hat.