RÄ«gas teritorijas plÄnojuma 2006. - 2018.gadam grozÄ«jumu ...

More documents

Recommendations

Info

Rīgas teritorijas plānojuma 2006. - 2018.gadam grozījumu stratēģiskā IVN vides pārskata projekta 2.redakcija _____________________________________________________________________ Labāka plānošanas prakse nav vienīgais faktors Rīgas teritorijas funkcionālās struktūras bilances uzlabošanā. Par svarīgu faktoru jāuzskata arī pilsētai piederošas zemes un cita nekustamā īpašuma saglabāšanas, tirdzniecības vai ilgtermiņa nomas sistēmas izveidošana, kas atbilstu plānošanas prioritātēm. Pilsētvides uzlabošanas nolūkos ir ātri jāizveido jauni noteikumi un nodokļu atvieglojumi, lai aizsargātu teritorijas, ko aizņem vēsturiskie pieminekļi un vērtīgās dabas ainavas. Šo teritoriju vērtība sabiedrībai ir lielāka nekā iespējamais finansiālais ienākums, ko var iegūt šo teritoriju pārbūvē. Rīgā vēl joprojām ir daudz vērtīgu dabisku resursu - meži, ezeri, upe, pludmale, kuri visi viennozīmīgi būtu jāaizsargā. Nelielais samazinājums zemes piedāvājuma līmenī, kas saistīts ar dabas vides un vēsturiskās vides aizsardzību, var palielināt tirgus spiedienu uz tām apbūvētajām teritorijām, kas pašlaik netiek pietiekami efektīvi izmantotas un tādēļ aizsargājamās teritorijas arī var dot savu ieguldījumu teritorijas izmantošanas veida pārveidē neefektīvi izmantotajās teritorijās. Teritorijas funkcionālās struktūras uzlabošanas nolūkos ir nepieciešams nodrošināt zemes pieejamību novietojumos, kur ir vislielākais pieprasījums un kur pašvaldība vēlas nodrošināt jauno attīstību. Pašvaldībai ir jāveic sekojoši vienlaicīgi pasākumi: ‣ jāizveido juridisks pamats, lai atļautu maksimāli efektīvu teritorijas izmantošanu pašvaldībai piederošajās, bet neefektīvi apsaimniekotajās teritorijās; ‣ jāpārveido teritorijas izmantošanas zonēšanas un būvniecības noteikumi, lai tie atļautu maksimālu elastību teritorijas reģenerācijā; ‣ jāidentificē tās nozares, kuru teritoriālajā izvietojumā jau tuvākajā nākotnē gaidāmas apjomīgas transformācijas; jāveic zemes resursu inventarizācija un nepieciešamā infrastruktūras uzlabošana šajos novietojumos; ‣ jāveic rūpīgs zemes izmantošanas izmaiņu un nekustamā īpašuma cenu izmaiņu monitorings, lai varētu novērtēt ieguldījumu apjomu infrastruktūrā nākotnē un nepieciešamos infrastruktūras uzlabojumu apjomus vēlamo izmaiņu nodrošināšanai; ‣ zemes plānotās (atļautās) izmantošanas grozījumus jāveic, lai tiktu nodrošināta plānojuma loģiskā pēctecība – plānojums jāsaskaņo ar esošo situāciju. Turpmākie plānošanas dokumenti ir jāizstrādā tā, lai varētu ātri reaģēt uz tirgus spiedieniem attīstīt to vai citu teritoriju, kā arī lai veicinātu vai piebremzētu atsevišķus attīstības procesus, uz ko arī ir vērsti šie Rīgas teritorijas plānojuma 2006. – 2018.gadam grozījumi. 7.1.1. Rīgas pilsētas teritorija 7.1.1.nodaļas ietvaros vērtēti Rīgas teritorijas plānojuma 2006. - 2018.gadam būtiskie (detalizēti vērtējamie) grozījumi, kurus paredzēts īstenot Rīgas pilsētas administratīvajās robežās, izņemot Rīgas brīvostas teritoriju un lidostas „Rīga” ietekmes zonu, kurās paredzētie grozījumi izvērtēti attiecīgi 7.1.2. un 7.1.3.nodaļās. ______________________________________________________________________________ SIA „Vides Konsultāciju Birojs”, 2009.gada marts 312
Rīgas teritorijas plānojuma 2006. - 2018.gadam grozījumu stratēģiskā IVN vides pārskata projekta 2.redakcija _____________________________________________________________________ 7.1.1.1. Rīgas teritorijas plānojuma 2006.-2018.gadam būtisko grozījumu izvērtējums Šajā nodaļā un 7. nodaļā apskatīti visi būtiskie grozījumi Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” grafisko daļu „Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana M1:10000” un „Apbūves stāvu skaita plāns 1:1000” (7.2. nodaļā) grozījumos. Būtiskie grozījumi izvirzīti saskaņā ar metodiku, kas aprakstīta 2.2.nodaļā „Grozījumu izvērtējuma metodoloģija”. Turpmāk apskatītie būtiskie grozījumi ir izvērtēti un pēc iegūtā vērtējuma attiecībā uz to potenciālo ietekmi uz vidi konkrētajā vietā iedalās pozitīvi vērtējamos, neitrāli vērtējamos un negatīvi vērtējamos grozījumos. Balstoties uz piesardzības principu, vietās, kur nebija pietiekamas informācijas vai nu par esošo vides stāvokli, vai paredzēto darbību, kā arī vietās, kur nākas pretnostatīt vides vai dabas aizsardzības intereses ar sociālekonomiskajām, grozījums vērtēts kā negatīvs. Grozījums 2.1.43. Airu ielā b/n (kad.Nr.01001201067) veikts no Publiskas apbūves teritorijas ar apstādījumiem (AP) uz Dzīvojamās apbūves ar apstādījumiem teritoriju (ADz) ar apbūvi, ne augstāku par 3 stāviem un teritorijas ¼ daļa iezīmēta kā virszemes ūdensobjektu aizsargjosla – Apstādījumu un dabas teritorija. Minētā teritorija atrodas dabas liegumā „Vecdaugava”, kas ir nozīmīga klaju iekšzemes kāpu pļavu ar kāpsmildzeni un jūrmalas pļavu aizsardzības teritorija, kā arī lielākā jūrmalas armērijas atradne Latvijā. Liegums ir arī nozīmīga putnu ligzdošanas vieta. Liegumam izstrādāts dabas aizsardzības plāns, bet nav apstiprināti individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi. Liegumā atrodas arī arheoloģijas piemineklis – vecās Daugavgrīvas klosteris un seno nocietinājuma sistēmu paliekas – zemes valnis un grāvju sistēma. Dabas lieguma teritorijā vēl līdz 2005.gadam bijis izvietots Vecdaugavas novadpētniecības un zvejniecības muzejs, tomēr tur dabā esošā „Skanstenieku” māju apbūve ir privātīpašums un publiska lietojuma ēku šajā teritorijā pašlaik nav. Grozījumu Rīgas domes 2005.gada 20.decembra saistošajos noteikumos Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 395.punkts nosaka, ka Vecdaugava, Airu iela ir apbūves aizsardzības teritorija, līdz ar to uz to attiecas 398.punkts „Visu kultūras pieminekļu un apbūves aizsardzības teritoriju apbūves noteikumi”: 1.1. Jaunbūves projektē un būvē tā, lai tās iekļautos apkārtējā apbūves ainavā, ņemot vērā vides mērogu, struktūru, kompozīcijas principus, vizuālas saiknes ielu un laukumu telpā un konkrētās vietas struktūras evolūcijas likumsakarības. 1.2. Saglabā vēsturisko teritorijas apstādījumu raksturu. 1.3. Konkrētā zemesgabalā atļauto stāvu skaitu un apbūves tehniskos rādītājus nosaka atbilstoši iedibinātajam stāvu skaitam un apbūves tehniskajiem rādītājiem. : „Vecdaugavā (Airu iela) papildus ievēro šādus apbūves noteikumus: ______________________________________________________________________________ SIA „Vides Konsultāciju Birojs”, 2009.gada marts 313
Page 1 and 2:
Rīgas teritorijas plānojuma 2006.
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Page 269 and 270: Rīgas teritorijas plānojuma 2006.
Page 319: Rīgas teritorijas plānojuma 2006.
Page 371 and 372:
Page 373 and 374:
Page 375 and 376:
Page 377 and 378:
Page 379 and 380:
Page 381 and 382:
Page 383 and 384:
Page 385 and 386:
Page 387 and 388:
Page 389 and 390:
Page 391 and 392:
Page 393 and 394:
Page 395 and 396:
Page 397 and 398:
Page 399 and 400:
Page 401 and 402:
Page 403 and 404:
Page 405 and 406:
Page 407 and 408:
Page 409 and 410:
Page 411 and 412:
Page 413 and 414:
Page 415 and 416:
Page 417 and 418:
Page 419 and 420:
Page 421 and 422:
Page 423 and 424:
Page 425 and 426:
Page 427 and 428:
Page 429 and 430:
Page 431 and 432:
Page 433 and 434:
Page 435 and 436:
Page 437 and 438:
Page 439 and 440:
Page 441 and 442:
Page 443 and 444:
Page 445 and 446:
Page 447 and 448:
Page 449 and 450:
Page 451 and 452:
Page 453 and 454:
Page 455 and 456:
Page 457 and 458:
Page 459 and 460:
Page 461 and 462:
Page 463 and 464:
Page 465 and 466:
Page 467 and 468:
Page 469 and 470:
Page 471 and 472:
Page 473 and 474:
Page 475 and 476:
Page 477 and 478:
Page 479 and 480:
Page 481 and 482:
Page 483 and 484:
Page 485 and 486:
show all

RÄ«gas teritorijas plÄnojuma 2006. - 2018.gadam grozÄ«jumu ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

RÄ«gas teritorijas plÄnojuma 2006. - 2018.gadam grozÄ«jumu ...