parte 2 - pdf - La Hora

Seguridad humana y protección contra incendios
accesibilidad tanto como sea posible. Cualquier elemento o particularidad del edificio o
instalación que esté siendo modificada y pueda hacerse accesible, entonces, se la debe convertir
para este objetivo.
Técnicamente Imposible: Significa, con respecto a las alteraciones o remodelaciones de un edificio
o instalación, en que se tiene poca probabilidad de ser completada porque hay condiciones
estructurales que requerirían movimiento o modificación de un miembro que soporta carga, o
que es una parte esencial del marco estructural; o porque otras restricciones físicas existentes,
prohíben modificaciones o adiciones a estos elementos, espacios o fracciones que están
cumpliendo por completo y estrictamente con las mínimas necesidades de requerimientos, para
la nueva construcción y que son importantes para proveer accesibilidad.
Excepción:
1. Este código no requiere la instalación de un elevador en una edificación modificada que tenga
menos de tres pisos altos o menos de 340m 2 de área por piso, a menos que el edificio sea un
centro comercial, centro de salud profesional, u otro tipo de instalación con clasificación de
destino I.
2. La excepción provista en el párrafo (k.1) no obvia o limita de ninguna forma la obligación a
cumplir con los otros requerimientos de accesibilidad establecidos en este código. Por ejemplo,
alteraciones o remodelaciones de pisos superiores o inferiores a la planta baja deben ser
accesibles sin importar que la instalación remodelada tenga un elevador. Si la edificación que
tiene la excepción acordada en el párrafo (k.1) ya tiene un elevador de personas, ese elevador
debe cumplir, hasta el grado máximo factible, los requerimientos de accesibilidad de este código.
3. Nada en esta sección debe ser para facilitarle al dueño de cualquier edificio, estructura o
instalación de su responsabilidad de proporcionar accesibilidad vertical para todos los niveles
ocupables de todo el edificio, sin importar si este código requiera un elevador (ascensor) en el
mismo.
4. En relación a parqueos accesibles en una edificación que está haciendo adecuaciones o
remodelaciones deberá cumplir con este código técnicamente al máximo posible. Si no fuera
técnicamente factible cumplir con la ubicación de parqueos en el edificio, la edificación deberá
facilitar los parqueos en lugares alternativos y cercanos para personas que tienen discapacidades
y colocar la apropiada señalización dirigiendo a las mismas hacia el parqueo alternativo. La
edificación o instalación no debe reducir el número requerido o dimensiones de esos espacios, ni
tampoco incrementar innecesariamente la longitud de la ruta accesible, desde el parqueo hasta la
edificación. El proceso de alteración o remodelación, no debe crear un riesgo significativo para la
salud o seguridad de la persona que tiene discapacidad ni para nadie.
c. Modificaciones o remodelaciones en un área que contiene una función primaria: En adición a
los requerimientos de la sección 4.9.3.5 (a), una remodelación que afecte o pueda afectar el uso o
el acceso a un área que tiene una función primaria, debe ser hecha de tal manera que asegure en
lo máximo posible, el camino a dicha área remodelada, en cuanto a baños, teléfonos y bebederos
de agua, que esta sirviendo al área que está remodelada, o deberán ser accesibles y diseñados
para personas con discapacidades, a menos que la remodelación hecha para suministrar una ruta
accesible hacia las áreas remodeladas, sea desproporcionada.
Se considera desproporcionada cuando el costo de la remodelación para hacer la ruta accesible
excede el 20% del costo de la remodelación del área de función primaria.
Obligación de suministrar elementos accesibles en el caso que haya desproporcionalidad.
a. Cuando el costo de la remodelación necesaria para hacer la ruta accesible hacia el área que
está siendo remodelada, es desproporcionado con respecto al costo de la remodelación, la ruta
deberá ser accesible de la mejor forma posible evitando costos onerosos que afecten el proyecto.
CEC-10 PARTE 11-429