Dokument_1.pdf (1553 KB) - Bauhaus-Universität Weimar

Die tatsächliche Vergütung steht somit erst nach Aufmaß der real erbrachtenBauleistungen fest. Das Mengenrisiko liegt beim Auftraggeber. Der vereinbarteEinheitspreis ist grundsätzlich ein Festpreis, der Änderungen nicht zugänglich ist. 67Dieser Grundsatz kann bei Mengenänderungen durchbrochen werden. Ist die VOB/Bwirksam im Vertrag vereinbart, kann es unter den Voraussetzungen des § 2 Nr. 3VOB/B zur Anpassung des Einheitspreises kommen. 68 Auch Anordnungen desAuftraggebers können zu geänderten/zusätzlichen Leistungen führen. DieAnpassung der Einheitspreise gestaltet sich in der praktischen Umsetzung häufigaußerordentlich schwierigVertragsparteien.69und führt zu Streitigkeiten zwischen den2.3.2 PauschalpreisvertragBeim Pauschalpreisvertrag 70 wird für die vertraglich vereinbarte Bauleistung beiVertragsabschluss ein feststehender Werklohn vereinbart. Die dem Unternehmergeschuldete Vergütung bleibt unabhängig von den tatsächlich ausgeführten Mengen.Das Risiko für Mengenabweichungen gegenüber den geschätzten Mengen vorVertragsschluss trägt hier der Unternehmer. Ist zur Fertigstellung des Werkes eingeringerer Aufwand notwendig als erwartet, begünstigt dies den Unternehmer undbenachteiligt den Auftraggeber. Im umgekehrten Fall zieht der Auftraggeber Vorteileaus einem Pauschalpreisvertrag. 71Je nach Detailtiefe der Ausschreibungsunterlagen werden Pauschalpreisverträgenach Detail-Pauschalpreisverträgen, einfachen Global-Pauschalverträgen undkomplexen Global-Pauschalverträgen unterschieden.Die Motivation des Auftraggebers für den Abschluss eines Pauschalpreisvertragesliegt in dem Wunsch, bereits zu Baubeginn Kostensicherheit zu erreichen. Dies setztallerdings eine abschließende Leistungsbeschreibung voraus. Der Anreiz für denBauunternehmer zum Abschluss eines Pauschalpreisvertrages kann darin begründet67 Werner/Pastor, Der Bauprozess, 60268 Werner/Pastor, Der Bauprozess, 60369 Elsner, Bauverträge gestalten, 9870 Maser, Baurecht nach BGB und VOB/B, 16071 Elsner, Bauverträge gestalten, 9916