Dokument_1.pdf (1553 KB) - Bauhaus-Universität Weimar

Baustellengemeinkosten, Allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinnzugeschlagen wird. Der variable Pauschalanteil besteht ausNachunternehmerleistungen und enthält garantierte Höchstkosten für alle Gewerke,mit Ausnahme der durch den GU selbst ausgeführten Leistung.Die nachfolgende Abbildung zeigt die Vergütungsbestandteile des GMP-Vertrages.variablerPauschalanteil Planungskosten, Gemeinkosten, AGK sowieWagnis und Gewinn des GU jeweils fürNachunternehmerleistungen Garantierte Höchstkosten für alle Gewerkeaußer eigener Werkleistung des GUfesterPauschalanteil Planungskosten, Gemein- undGeschäftskosten sowie Wagnis und Gewinnjeweils Eigenleistung EKT der eigenen Werkleistung des GUAbb. 5: Vergütungsbestandteile des GMP 86Nachforderungen sind bei einem Vertrag mit GMP-Vereinbarung nicht grundsätzlichausgeschlossen, da sich die Preisgarantie auf das vertraglich vereinbarte Bau-Sollbeschränkt. Zeitlich später erfolgende Änderungen der Bauausführung oderzusätzliche Leistungen sind grundsätzlich von der Preisgarantie nicht mehr umfasstund können zu einer Änderung des garantierten Maximalpreises führen.Vorteile einer GMP-Vereinbarung sind insbesondere die frühzeitige Kostensicherheitfür den Auftraggeber sowie die kürzere Projektabwicklungszeit durch die frühzeitigeBeauftragung des Auftragnehmers. Durch die frühzeitige Einbindung desAuftragnehmers kann dieser sein Wissen in Bezug auf kostengünstige Bauverfahreneinbringen, um so die Wirtschaftlichkeit des Projektes zu erhöhen. Als Nachteil wirdder fehlende Wettbewerb aufgrund der freihändigen und frühzeitigen Vergabeangeführt. Außerdem ist zu beachten, dass der tatsächlich abgerechneteGesamtpreis bei einem Bauvertrag mit GMP-Vereinbarung nicht unbedingt niedrigerals bei einem solchen mit Pauschalpreis liegen muss.86 Batel, Der Guaranteed Maximum Price Bauvertrag, Teil 1, Baumarkt und Bauwirtschaft, 4/2003, 3123