P.O.T. DE CALI - idesc

10"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"ARTICULO 13: Componentes. Son componentes de la política de vivienda:1. Ajuste al Plan Nacional de Desarrollo. La política de vivienda de interés social a corto ymediano plazo del Municipio de Santiago de Cali se acogerá al Plan Nacional de Desarrollo.2. Optima Utilización del Suelo de Expansión Urbana. Buscar el mejor aprovechamiento delos terrenos en los cuales los procesos de adecuación no requieran la implementación detecnologías especiales, influyendo en los costos finales y en el precio de venta.3. Programas de Vivienda Prioritaria. Hacer énfasis en el desarrollo de programas de viviendaprioritaria que no exceda los cincuenta (50) salarios mínimos, en las áreas aptas para construirvivienda de interés social con todos los servicios complementarios4. Financiación de la Vivienda. La política de vivienda municipal debe buscar la utilización coneficiencia de los subsidios de vivienda otorgados por el gobierno nacional y municipal.Igualmente, debe gestionar la búsqueda de óptimos sistemas de financiación en el largo plazo.5. Capacidad Tecnológica de la Oferta. Bajo el concepto de desarrollo sostenible que concibe eldesarrollo socio-económico acorde con el medio ambiente, es prioritario el manejo de losavances tecnológicos en el sector de la construcción, buscando la disminución en los costos ycuidando que se mantenga la calidad de la vivienda y de los espacios.6. Capacidad Investigativa. Se debe fortalecer la capacidad investigativa en los siguientes temas:a. Nuevos materiales de construcción;b. Soluciones de vivienda adecuadas para los diferentes niveles de ingresos;c. Estudios socio-económicos y culturales sobre la población objeto del programa de vivienda;d. Determinación de normas que permitan el mejor uso, tanto del medio ambiente como de laenergía eólica y solar;e. Evaluación y seguimiento al programa de vivienda del Municipio;f. Estudios de tenencia y cartera sobre las soluciones de vivienda entregadas por el Municipio;g. Estudios sobre vivienda usada.7. Autoconstrucción. Promoción de los procesos de "autogestión y auto-construcción". Sebuscará capacitar a las asociaciones o agremiaciones de autoconstrucción para producir suspropios materiales, asistir técnicamente y para actuar como centro de acopio y distribución delos mismos. La entidad competente se encargará de la gestión y ejecución del programa, através de alianzas con los diferentes sectores.8. Titulación. La entidad competente, se encargará de la gestión y ejecución de un programa detitulación de predios que contribuya al ordenamiento del Municipio y a la normalización de losasentamientos que carecen de títulos de propiedad.9. Plan Estratégico de Vivienda. En concordancia con el Estudio de Gestión Habitacional queactualmente se lleva a cabo, el Plan de Ordenamiento Territorial debe ajustar el tratamiento delas políticas y acciones de vivienda, de acuerdo a los resultados y lineamientos provenientesdel Plan Estratégico de Vivienda, el cual facilitará una mejor definición de programas yproyectos habitacionales en el Municipio.10. El Sistema Municipal de Vivienda. Con el objetivo que el Municipio asuma susresponsabilidades y competencias, especialmente en lo relacionado con la política de vivienda,y con el propósito de lograr una acción coordinada de las entidades públicas y privadas delorden territorial, que intervienen en los procesos de urbanización y generación de la oferta devivienda, se requiere que las diferentes entidades involucradas en la gestión habitacionaldesarrollen sus funciones de acuerdo con las políticas y programas del Plan de OrdenamientoTerritorial del Municipio de Santiago de Cali.