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20"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"PARAGRAFO 1: Las centralidades de segundo orden y las de tercer orden aquímencionadas, aparecen delimitadas en el plano de Centralidades - Anexo 1 que hace partedel presente Acuerdo, y sus normas urbanísticas resultan reguladas como Areas deActividad Económica Predominante, cuyos correspondientes polígonos de aplicaciónaparecen delimitados en el plano de Zonificación por Areas de Actividad - Anexo 1 quetambién hace parte integral del presente Acuerdo.ARTICULO 30: Areas de Actividad. Las áreas de actividad clasifican las diferentesporciones del espacio urbano de acuerdo con la clase de actividades implantadas o quepodrán implantarse en una zona de la ciudad, tomando en consideración áreas relativamentehomogéneas que usualmente tienen extensión moderada. Determinan las actividadespredominantes o la mezcla admisible de dichas actividades, para regular el patrón de usosdel suelo que la ciudad busca obtener como resultado de las actuaciones de parcelación,urbanización y edificación. Dicha regulación está contenida en las normas urbanísticasGenerales que se expiden al tenor de lo preceptuado en el presente Acuerdo, y lamodificación o expedición de nuevas normas que modifiquen o incluyan Areas deActividad deberán estar en concordancia con los objetivos de ordenamiento buscados parala estructura urbana en cuanto al manejo de las piezas urbanas, las centralidades y laconveniente diferenciación entre áreas con usos compatibles, y áreas especializadas deusos no compatibles o degradantes.Las Areas de Actividad se clasifican como:- Residencial Neta- Residencial Predominante- Mixta- Económica Predominante- De Centralidades- Industrial- Especial InstitucionalPARAGRAFO: Las áreas de actividad se encuentran clasificadas y delimitadas en elplano Zonificación por Areas de Actividad - Anexo 1 que hace parte integrante del presenteAcuerdo.ARTICULO 31: De los Tratamientos. Los tratamientos establecen el alcance de lasactuaciones de parcelación o subdivisión de lotes, de urbanización y edificación que puedenser emprendidas por los sectores público y privado sobre el suelo urbano, el suelo deexpansión y el suelo suburbano en un sector o zona específica de la ciudad. Lostratamientos son:1.Tratamiento de Desarrollo - D -2.Tratamiento de Consolidación - C-3.Tratamiento de Renovación - R -4.Tratamiento de Preservación - P -5.Tratamiento de Reordenamiento y Mejoramiento Integral - RMI -ARTICULO 32: Sistemas Estructurantes. Son sistemas dotados de tres característicasbásicas: su disponibilidad en términos de calidad, cantidad y capacidad; la integralidad porcuánto sus elementos están articulados aún cuando son diferenciables; y la funciónrelacionante por cuánto articulan entre sí partes del territorio a diferentes escalas.
21"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"Constituyen, por consiguiente sistemas meritorios de interés público que por suscaracterísticas intrínsecas condicionan el modo de aprovechamiento de las distintasporciones del territorio tanto en lo relacionado con su edificabilidad o construibilidad,como en lo tocante al uso o tipo de actividad permisible.Los sistemas estructurantes desempeñan una o varias entre las siguientes funciones: oadaptan el proceso de urbanización a las condiciones del medio ambiente y a la dotación derecursos naturales; o posibilitan disponer de espacios de diferente escala y área deinfluencia para el goce y disfrute de los habitantes; o permiten desarrollar actividades enlocalizaciones fijas, de manera sostenible y adecuada a las condiciones de la vida urbana; ocomunican y permiten la interacción entre zonas distantes entre sí; o permiten conservar yrecrear los hitos y las etapas de la historia y la cultura urbanas.Los sistemas estructurantes se clasifican en:- Sistema Ambiental.- Sistema de Servicios Públicos Domiciliarios.- Sistema Vial y de Transporte.- Sistema de Espacio Público.- Sistema de Equipamientos Colectivos.- Sistema de Patrimonio Urbano.TITULO IIIDE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIOCAPITULO IDE LA ESTRUCTURA AMBIENTALARTICULO 33: Componentes. Son componentes de la estructura ambiental delmunicipio de Santiago de Cali, el sistema de áreas protegidas y las alturas, colinas y cerrosde valor paisajístico.ARTICULO 34: Objetivos Específicos. El Plan de Ordenamiento Territorial se plantealos siguientes objetivos específicos para el Sistema Ambiental:a. Orientar y sostener los procesos de los ecosistemas esencialesb. Mejorar la calidad de la oferta ambientalc. Garantizar la conectividad y la oferta ambiental para todo el territorio municipal.ARTICULO 35: Areas Protegidas. Definición. Las áreas protegidas son zonas cuyascaracterísticas naturales (flora, fauna, relieve, morfología e hidrología) deben conservarse yprotegerse para garantizar la disponibilidad actual y futura de los recursos naturales, por lotanto son consideradas suelos de protección ambiental.ARTICULO 36: Sistema de Areas Protegidas. Composición. El Sistema de AreasProtegidas o suelo de protección ambiental está compuesto por las siguientes Zonas yAreas:
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