P.O.T. DE CALI - idesc

More documents

Recommendations

Info

144"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"6. Sistemas de Organización Espacial de Unidades Prediales.a. Sistema de Loteo Individual. Se aplica a proyectos cuyas condiciones deorganización espacial permitan producir unidades prediales privadas, vinculadasdirectamente al espacio público, las cuales se rigen tanto para desarrollo normal comodesarrollo progresivo, por las siguientes dimensiones mínimas:Tipo de Vivienda Lote Mínimo Frente MínimoViviendas unifamiliares 72 M² 6 metrosViviendas bifamiliares 105 M² 7 metrosViviendas multifamiliares 252 M² 12 metrosLa densidad e índices de ocupación y construcción para la construcción de Viviendas deInterés Social, adelantadas por gestión de construcción individual, son resultantes delcumplimiento de las siguientes condiciones volumétricas:- Normas para Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar:* Altura máxima: 3 pisos* Iluminación y ventilación: Todos los espacios habitables deben ventilarse eiluminarse naturalmente o por medio de patios, los cuales tendrán un área mínimade 6 M² y lado menor de 2 metros.- Normas para vivienda multifamiliar:* Altura máxima 5 pisos* Aislamiento posterior: 3.00 metros. a partir del nivel del terreno.* Localización: únicamente sobre vías vehiculares con un perfil vial igual o mayor a15 metros.PARAGRAFO: Para la construcción de vivienda de interés social por gestión deconstrucción individual, sobre áreas de dimensiones menores a las aquí establecidas,deberán sujetarse a la reglamentación que para el efecto expida el DepartamentoAdministrativo de Planeación Municipal. Tal reglamentación deberá expedirse en eltérmino de dos (2) meses contados a partir de la vigencia del presente Acuerdo.b. Sistema de Agrupación o de Conjunto. Se aplica a proyectos cuyas condiciones deorganización espacial permiten producir unidades de propiedad privada, que puedentener diversas formas de propiedad común, tales como la propiedad horizontal ocopropiedad. El sistema de agrupación permite desarrollar unidades de construccióncon diseño arquitectónico unificado en superlotes o en agrupaciones de lotes conrégimen de copropiedad. Los proyectos bajo sistema de agrupación se adelantarán ensuperlotes con una dimensión máxima de dos (2) hectáreas de área útil, completamenterodeada por espacio público. Los proyectos adelantados por el sistema de agrupaciónse regulan por las siguientes condiciones:- Edificabilidad y Densidad Máxima en sistemas de agrupación:
145"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"Agrupación Multifamiliar No Vivienda de Interés SocialIndice Tamaño Predial Sin Transferencia Con TransferenciaIndice máximo de Ocupación(IO) sobre Area Neta UrbanizableIndice máximo de Construcción(IC) sobre Area Neta UrbanizablePredios menores a 30hectáreas.Predios entre 30 y 50hectáreasPredios de más de 50hectáreas0.24 0.241.20 1.601.30 1.701.40 1.80Agrupación Multifamiliar Vivienda de Interés SocialIndice Tamaño Predial Sin Transferencia Con TransferenciaIndice máximo de Ocupación(IO) sobre Area NetaUrbanizableIndice máximo deConstrucción (IC) sobre AreaNeta UrbanizablePredios menores a 30hectáreas.Predios entre 30 y 50hectáreasPredios de más de 50hectáreas0.30 0.331.20 1.751.30 1.851.40 1.95Agrupación Unifamiliar No Vivienda de Interés SocialIndice Sin Transferencia Con TransferenciaIndice máximo de Ocupación (IO) sobreArea Neta Urbanizable0.65 0.70Altura máxima 3 pisos 3 pisosAgrupación Unifamiliar Vivienda de Interés SocialIndice Sin Transferencia Con TransferenciaIndice máximo de Ocupación (IO) sobreArea Neta Urbanizable0.70 0.78Altura máxima 3 pisos 3 pisos
Page 1 and 2:
1"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL P
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
11"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
7514 Colegio Instituto Técnico Ind
Page 77 and 78:
77Barrio El PeñónCarrera 3A Oeste
Page 79 and 80:
7915 Ignacio Herrera yVergaraPlaza
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94: 93"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL
Page 143: 143"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL
Page 157 and 158: 157Reordenamiento y Mejoramiento In
Page 159 and 160: 159Consolidación Urbanística CU P
Page 193 and 194: 193
Page 195 and 196:
194M-U-C 10 TEJIDOS Y MANUFACTURAS
Page 197 and 198:
196M-U-C 04 HERRAMIENTAS, ACCESORIO
Page 199 and 200:
198NO CLASIFICADOS,ORG.INTERNACIONA
Page 201 and 202:
200(*3) = los parqueaderos en playa
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
204RED DE ASENTAMIENTOS HUMANOS EN
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
218Parcelación enLaderaVivienda< a
Page 221 and 222:
219
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
show all

P.O.T. DE CALI - idesc

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?