P.O.T. DE CALI - idesc

126"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"PARAGRAFO 2: Se autoriza al Departamento Administrativo de Planeación para que enun plazo de sesenta (60) días contados a partir de la sanción del presente Acuerdo, con baseen la clasificación CIUU (Clasificación Industrial Internacional de Actividades Económicasestablecidas por la ONU) de actividades a cuatro dígitos, última versión, desagregue en unmayor número los tipos de actividad consideradas en la matriz, a fin de mejorar elinstrumento de administración de las áreas de actividad y ajustarlo de manera más precisa alas directrices y políticas del Plan de Ordenamiento Territorial. Efectuada la revisión, elAlcalde la oficializará mediante expedición de Resolución debidamente motivada.ARTICULO 248: Las Fichas Normativas. La ficha normativa es el instrumento esencialque traduce a la norma complementaria las directrices de la norma general y suministra loselementos substanciales requeridos para su formulación y correcta aplicación. Consiste enun expediente sobre cada polígono normativo que contendrá:1. El código único de identificación del polígono normativo2. La delimitación del polígono3. El Area de Actividad4. El Tratamiento5. Las subáreas de manejo contenidas dentro del polígono normativo6. Y para cada subárea de manejo:6.1 El índice de ocupación permitido en la subárea6.2 El índice de construcción permitida6.3 Las alturas máximas permitidas para las edificaciones6.4 Retiros6.5 Aislamientos6.6 Antejardines6.7 Voladizos6.8 Tipo de urbanización (agrupamiento, loteo individual, conjunto)6.9 Tipo de edificaciones (unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares, industriales,comerciales).6.10 Espacios públicos disponibles.6.11 Las demás que el Departamento Administrativo de Planeación consideretécnicamente necesarias.7. Si es sujeto de cobro por participación en plusvalía.8. Si es generador o receptor de compensaciones.PARAGRAFO 1: Cada Plan Parcial y cada Plan Especial constituirá un PolígonoNormativo con su correspondiente ficha normativa.PARAGRAFO 2: Un polígono normativo homogéneo podrá coincidir con una sola área demanejo cuando aquel revista la homogeneidad edificatoria y urbanística que así lo amerite.