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14"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"- Fortalecer y crear oportunidades para la ampliación y reordenamiento de la zonaespecializada de actividad industrial, resolviendo al mismo tiempo conflictos entreusos no compatibles.- Prever la disponibilidad de espacios para equipamientos y actividades terciarias comocomercio, turismo y demás servicios complementarios.- Una mejor utilización de los recursos paisajísticos con claras directrices de educaciónambiental y propósitos de recreación ecoturística en el área rural del Municipio, en elborde noroccidental.ARTICULO 20: Componentes.1. Renovación urbana y planes integrales de revitalización de áreas como el Plan CentroGlobal.2. Cualificación de áreas de actividad: A través de la resolución de conflictos entre usos,relocalización de actividades y riguroso manejo de la normativa urbanacorrespondiente.3. Incorporación de nuevas áreas para la implantación de unidades productivas orientadashacia la alta tecnología y aprovechamientos sostenibles de los recursos.PARAGRAFO: El Distrito Industrial de Tecnología Limpia, conjuntamente con el DistritoAgroindustrial, el Proyecto de Aprovechamiento Ecoturístico del Río Cauca y losHumedales del Valle Aluvial y el Proyecto de Aprovechamiento Ecoturístico del BordeNoroccidental del Municipio – Vuelta Turística del Occidente, hacen parte fundamental deesta política y quedan incorporados como proyectos estructurantes en el presente Acuerdo.ARTICULO 21: Política de Mejoramiento de Asentamientos Rurales. Objetivo.Propender por el mejoramiento de la calidad de vida y del hábitat en los diferentes tipos deasentamientos rurales, tanto en los centros poblados aislados como en los asentamientosconcentrados de la zona de transición contigua al borde urbano, a través de intervencionesintegrales para complementar la disponibilidad de espacio público rural, suministrarservicios públicos con tecnologías adaptadas a su entorno y mejorar condiciones devivienda y accesibilidad.PARAGRAFO 1: Para efectos de la aplicación de la política ésta se diferenciará entreasentamientos concentrados sustraídos a la reserva; asentamientos suburbanos originadosen parcelaciones; y asentamientos suburbanos originados por desbordamientos subnormalesde la expansión urbana.Los asentamientos subnormales contiguos al perímetro urbano que sean objeto de lapolítica de mejoramiento integral, una vez normalizados y regularizados podrán serincorporados al suelo urbano.PARAGRAFO 2: La política de mejoramiento de asentamientos rurales se formulará ydesarrollará como un componente del Plan Estratégico de Vivienda del Municipio de Cali,conjuntamente con la definición de sus metas y sus proyectos, el cual se expedirá según loestablecido en este Capítulo.
15"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"El Departamento Administrativo de Planeación Municipal hará el inventario y localizaciónen planos de los asentamientos rurales y suburbanos, dispersos y concentrados, en las zonasde transición y en las demás zonas de manejo del suelo rural. En desarrollo de lo previstoen los parámetros sobre uso y ocupación del suelo del componente rural, el AlcaldeMunicipal expedirá los decretos con las normas complementarias requeridas.CAPITULO IIIDE LOS FUNDAMENTOS Y DIRECTRICES CON RESPECTO A LAESTRUCTURA URBANAARTICULO 22: El Concepto de Modelo - Objetivo. El Modelo - Objetivo para laocupación y aprovechamiento del suelo urbano, constituye una representación físicoespacialde la ciudad futura que el Plan de Ordenamiento Territorial aspira a construir almás largo plazo, como resultado de la ejecución de las acciones, políticas, programas yproyectos que prevé el Plan de Ordenamiento Territorial. El Modelo - Objetivo tambiénsuministra criterios para regular las acciones y las actuaciones contempladas en las normasurbanísticas, entendiendo que los procesos de urbanización, de edificación y construcciónde redes e infraestructuras, deben ajustarse en cuanto a su localización, calidad yespecificaciones a los propósitos de ordenamiento de las actividades urbanas ytransformación del espacio construido que se espera obtener, a fin de asegurar la concreciónpaulatina de la ciudad proyectada.Finalmente, el Modelo - Objetivo se formula apoyándose en los elementos que constituyenla ciudad actual llamados partes, tales como centralidades y áreas de actividad, y en elmanejo de las redes y otros sistemas estructurantes que los relacionan, a fin de contener oeliminar los problemas que afectan actualmente la calidad de vida urbana, y para orientarlas incesantes transformaciones de una ciudad como Santiago de Cali, que en los últimoscincuenta años ha experimentado un crecimiento acelerado y seguirá experimentándolodentro del horizonte de planeación de los próximos veinte años.ARTICULO 23: Fundamentos y Alcances del Modelo. El modelo se construye con baseen los propósitos generales, los objetivos y las estrategias de largo y mediano plazoexplicitados y adoptados en el presente Acuerdo. Busca traducir estas orientaciones através de una representación física espacial de los elementos de la ciudad, categorizadosunos como elementos ambientales determinantes, otros como partes y como sistemasrelacionales de carácter estructurante, con el fin de:1. Establecer claramente las transformaciones más significativas que la ciudad debeexperimentar en su organización espacial, para garantizar funcionalmente laconveniente disposición de áreas de actividad para localizar, en forma jerarquizadadiferenciada y accesible, lugares de residencia, centros de servicios y zonas de usosespecializados.2. Servir de marco de referencia para evaluar los impactos sobre la organización espacial,la morfología y el funcionamiento de la ciudad que tendrá la puesta en marcha deoperaciones y sistemas estructurantes como el Plan Vial y su Sistema de TransporteMasivo, el programa de nuevas centralidades, la construcción de nuevos asentamientosen las zonas de expansión y las intervenciones de control y manejo de bordes urbanos.
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