P.O.T. DE CALI - idesc

148"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"PARAGRAFO 1: En las vías donde se exija la construcción de pórticos no se permitiránconstrucciones nuevas, adiciones o reformas que no contemplen la construcción del pórtico.PARAGRAFO 2: En edificaciones que desarrollen alturas mayores respecto a los pisospermitidos sobre el pórtico, el paramento de los pisos superiores deberá retrocederse,ubicándolos a partir de la línea de construcción establecida para el predio.PARAGRAFO 3: La norma de volumetría y aislamientos se complementa con las estipuladasen cada una de las áreas de actividad.PARAGRAFO 4: En cuadras ubicadas sobre vías distintas a las mencionadas en el artículoanterior, en donde se encuentre construido un pórtico, las nuevas construcciones que seautoricen, las adiciones o reformas, deberán también incorporarlo, conservando una altura ynivel similares.PARAGRAFO 5: La ficha normativa precisará otras áreas donde estructuralmente seaindispensable conservar este elemento tipológico.ARTICULO 287: Condiciones para la Construcción de Pórticos. La construcción de lospórticos deberá efectuarse teniendo en cuenta las siguientes condiciones:a. Debe ser utilizada como área cubierta por el pórtico toda el área que corresponda aantejardín, no permitiéndose la construcción de ningún elemento que por su diseñoestorbe la franca circulación peatonal pública.b. Los pórticos podrán hacerse con o sin columnas.c. Las columnas del pórtico tendrán como módulo estructural mínimo cuatro (4) metrosentre ejes, y como sección para las columnas un mínimo de cuarenta centímetros (0.40metros).d. La columna más próxima del pórtico a la propiedad colindante deberá estar separada delrespectivo lindero por una distancia no menor de dos (2) metros.e. Las columnas que forman el pórtico tendrán como paramento único externo la línea quepasa a cincuenta centímetros (0.50 metros) del correspondiente paramento externo delantejardín (Línea de demarcación) y hacia adentro.f. No se permitirá ningún voladizo de las losas de piso o cubierta sobre el andén existente, nisobre el área interior del pórtico.g. La altura libre del pórtico deberá ser entre cinco (5) y seis (6) metros, pero cuando en lospredios colindantes existan pórticos, el nuevo pórtico deberá desarrollarse buscando unempate volumétrico con éstos, conservando altura y nivel similares.h. El nivel del piso deberá corresponder al mismo nivel del andén. en terrenos con pendientese podrá aceptar desniveles, siempre y cuando no sean superiores a quince centímetros.Los cambios de nivel deberán empalmarse con rampas.