P.O.T. DE CALI - idesc

120"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"Las políticas de corto y mediano plazo se promoverán y ejecutarán a través de un procesode transformaciones continuas y progresivas, pero controladas sobre las diferentesporciones del territorio que utilizan la competencia constitucional del Municipio de regularlos usos y tratamientos del espacio urbano, fundamentándose en la función pública delurbanismo y en los efectos de sus acciones urbanísticas, para orientar las actuaciones deurbanización y edificación hacia el logro de los objetivos adoptados por el Plan deOrdenamiento Territorial. Igualmente mediante reglamentaciones especiales que incorporanlos distintos instrumentos de gestión autorizados por la Ley, facilitarán la ejecución deprogramas, proyectos y operaciones destinadas a optimizar el aprovechamiento de la ciudadconstruida, a mejorar su competitividad y la calidad del espacio urbano.Estas políticas se tipifican tomando en consideración el uso y la clase de actuación que elPlan de Ordenamiento Territorial busca promover en las diferentes porciones del territoriourbano.ARTICULO 237: Políticas. Son políticas de corto y mediano plazo:1. Consolidación de la ciudad existente, la cual comprende:- Promoción de la ocupación de los vacíos urbanos con procesos de urbanización,articulados a la ciudad construida.- Fomento de la oferta de suelo para vivienda de interés social en forma conjunta conla de otros tipos de vivienda, para revertir la tendencia hacia la segregación socioespacialde la ciudad.- Delimitación de áreas de actividad que resuelvan y eviten los conflictos debidos ausos incompatibles de la dispersión desordenada de las actividades.- Delimitación de áreas especiales de equipamiento para preservar el existente, evitarimpactos negativos y obtener su adecuada distribución espacial en las diferentesescalas de la ciudad.- Fomento de la oferta áreas lúdicas de recreación, turismo al interior de la ciudad ensu centro histórico e institucional.- Aplicación de los instrumentos considerados en la Ley, sobre desarrollo yconstrucción prioritaria, adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria,expropiación judicial y expropiación por vía administrativa.2. Especialización de áreas de actividad productiva, la cual comprende:- Reordenamiento y fortalecimiento del área actual de implantación de la industria debase de la ciudad.- Generación de una nueva área de actividad para industria limpia y de alta tecnologíaen el sur.- Generación de áreas de recreación y deporte.3. Renovación y rehabilitación urbana, la cual incluye:- Reordenamiento y mejoramiento integral de asentamientos incompletos y barrios dedesarrollo progresivo, así como reasentamiento de desarrollos en suelos deprotección.- Renovación y rehabilitación del centro urbano - regional.