P.O.T. DE CALI - idesc

121"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DESANTIAGO DE CALI"- Reordenamiento, rehabilitación y/o renovación de las zonas de influencia delcorredor de transporte masivo.- Renovación o rehabilitación de nuevas centralidades en áreas de actividad especialturística- Consolidación de áreas residenciales con potencial de densificación4. Expansión controlada para desarrollo hacia nuevos suelos, lo cual comprende:- Expansión por medio de Planes Parciales; incluidos Planes Parciales Integrales yUnidades de actuación.- Promoción de proyectos integrales de vivienda conjuntamente con infraestructuras yequipamientos comunitarios.- Construcción de infraestructura matriz de servicios públicos por el sistema devalorización o por sistemas a cargo del sector privado.- Incorporación de áreas de expansión en forma ordenada, priorizando ensanchescontiguos al perímetro urbano.- Previsión a largo plazo de futuras áreas de expansión sobre el perímetro del Nor-Occidente, para consolidar la Corona de Los Cerros.- Promoción de proyectos en el corto plazo en el sector turístico, ecoturístico,recreacional y cultural para fomentar y promover la generación de empleo.5. Actuación con base prioritaria en el espacio público, la cual comprende:- Regulación de las actuaciones urbanísticas con base en la generación de espaciopúblico, de calidad equiparable en todo tipo de proceso de urbanización yedificación.- Recuperación de referentes paisajísticos del espacio público urbano.- Manejo integral especial y jerarquizado del espacio público.ARTICULO 238: Proyectos. Como parte constitutiva de la política urbana se incorporanlos siguientes tipos de proyectos y actuaciones, para los cuales las normas urbanísticascontemplan reglamentaciones y áreas de actividad especiales:- El Plan Centro Global- El Area de Influencia del Corredor de Transporte Masivo- Planes Parciales para Suelos de Expansión.- Areas de Actividad de CentralidadesCAPITULO IIDE LAS ACTUACIONES URBANISTICASARTICULO 239: Definiciones. Son actuaciones urbanísticas la Urbanización, laparcelación y la edificación de inmuebles, al tenor de lo establecido en la Ley.La parcelación de inmuebles consiste en la subdivisión de un globo mayor de terreno parala ejecución de procesos de urbanización y edificación.