P.O.T. DE CALI - idesc

171"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"Teniendo como referente que el Plan de Ordenamiento Territorial se propone lograr 15 m²de zona verde por habitante, si la densidad es mayor, por cada diez (10) viviendasadicionales, el área de cesión se incrementará a razón de dos (2) metros por vivienda,incluida en el siguiente rango, así:RANGOCESIONES1. Hasta 120 viviendas / hectárea Las cesiones obligatorias2. Entre 121 y 130 viviendas / hectárea Las anteriores más 17 m² por cada viviendaadicional3. Entre 131 y 140 viviendas / hectárea Las que resultan en el rango 2 más 19 m² porcada vivienda adicional4. Entre 141 y 150 viviendas / hectárea Las que resultan en el rango 3 más 21 m² porcada vivienda adicional5. Entre 151 y 160 viviendas / hectárea Las que resultan en el rango 4 más 23 m² porcada vivienda adicional, y así sucesivamente.ARTICULO 344: Cesión de Zonas Verdes y Equipamientos por Escritura Pública.De manera concomitante con la expedición de licencias de urbanización por parte de unaCuraduría Urbana, el constructor o urbanizador deberá ceder a título gratuito y por escriturapública debidamente registrada las zonas verdes y el área destinada a los equipamientos,resultantes del proyecto urbanístico.ARTICULO 345: Destinación Específica de Cesiones. Las áreas de terreno que secedan, al igual que las que hayan sido cedidas por concepto de zona verde, se destinaránúnicamente a la ubicación de equipamiento colectivo recreativo activo o pasivo.ARTICULO 346: Cesiones Superiores a 600 M². Todas las cesiones superiores aseiscientos metros cuadrados (600 M²), deberán localizarse en el predio urbanizado opolígono a urbanizar, conexo con la o las vías públicas y no será posible su negociación ocanje.PARAGRAFO: El área motivo de la cesión debe acogerse a los siguientes criterios dediseño:a. Relacionarse o articularse con las condiciones o características presentes en el entorno,entre ellas las que tienen que ver con:- Amoblamiento urbano- Características paisajísticas del sectorb. Considerar los criterios sobre accesibilidad de que trata el presente Plan deOrdenamiento Territorial.c. Consultar los criterios de implantación para los elementos públicos urbanos.d. Conservar por lo menos un 60% de su área como zona blanda debidamenteempradizada, arborizada y/o con jardines.