P.O.T. DE CALI - idesc

167"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"f. Análisis de la estabilidad de taludes naturales y de corte; en este punto deberánobtenerse los parámetros de mayor seguridad en cuanto a altura, inclinación ydirección para los taludes que se pretendan conformar en los lotes partiendo de losdatos geotécnicos y de las estructuras geológicas presentes (estratificación, diaclasas,fallas, pliegues, etc.).g. Propuesta de Zonificación del lote en concordancia con las determinaciones y análisisadelantados en los puntos anteriores, el lote será zonificado según su aptitud para serurbanizado. Se presentarán entonces dos grandes categorías:Zonas urbanizables. Son aquellas en donde no existe probabilidad de deslizamientosy la intervención que se pretende adelantar no reducirá las condiciones de estabilidaddel terreno. Para estas zonas deberán proponerse las especificaciones de intervenciónrequeridas en términos de manejo de aguas de escorrentía, conformación de taludes yobras civiles complementarias.Zonas no ocupables. En esta categoría se incluyen, además de los suelos de protecciónestablecidos en el presente Plan (zonas boscosas, márgenes de protección de cauces deagua), las zonas con probabilidad de deslizamiento, las cuales serán zonificadas comoáreas no urbanizables.PARAGRAFO 2: Con el fin de esclarecer las condiciones de firmeza y estabilidad de losterrenos localizados en la llanura aluvial del Río Cauca - predios en suelo urbano o deexpansión urbana ubicados en la llanura aluvial del Río Cauca -, todo urbanizador,parcelador o constructor que planee adelantar cualquier tipo de desarrollo en esta zona,además de cumplir con los otros requisitos de este artículo, con las normas establecidas enel presente Plan y con las demás normas nacionales y locales que los reglamentan,adelantará estudios de suelos con los siguientes contenidos:a. Evaluación del potencial de licuación y de deformación temporal de los suelos ante elpaso de ondas sísmicas.b. Evaluación del potencial de amplificación de ondas sísmicasc. Zonificación del lote de acuerdo con el potencial de licuación (zonas licuables y zonasno licuables)d. Zonificación del lote de acuerdo con el período de vibración natural de los suelosARTICULO 330: Tipos de Edificación. Las edificaciones clasificadas en el presenteArtículo solo podrán localizarse según su uso en las Áreas de Actividad determinadas paratal efecto y que aparecen en el Plano de Áreas de Actividad que hace parte integrante delpresente Plan, las cuales según su tipo y destino se clasifican así:a. Residencial: Edificaciones para la vivienda y sus usos complementarios. Pueden serunifamiliares, bifamiliares o multifamiliares.b. Comercial: Edificaciones propias de la actividad mercantil y sus usoscomplementarios.c. Productiva: Edificaciones adecuadas para los procesos de transformación de materiasprimas y sus usos complementarios.