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209"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"ARTICULO 440: Planes Particulares de Adecuación Geomorfológica. Para cada predioen explotación, los beneficiarios de los títulos mineros deberán formular los PlanesParticulares de Adecuación Geomorfológica, observando la norma superior que regula lasobligaciones contraidas por los concesionarios.Estos planes deberán incluir las zonas inmediatas internas a los límites de cada predio y laszonas ocupables con edificaciones e instalaciones.La forma que adquiera el área, deberá ser el producto de la configuración armónica entre elaprovechamiento de la industria extractiva y los requerimientos del uso futuro, deconformidad con lo dispuesto en el presente Acuerdo.ARTICULO 441: Explotación de Materiales de Arrastre. Se restringe la extracción demateriales de arrastre en el lecho del Río Cauca tanto de manera mecánica como manual,desde el Puente del Comercio hasta 200 metros aguas arriba del Puente del Hormiguero,con el fin de evitar daños en la infraestructura estratégica existente.PARAGRAFO: El Dagma, con el apoyo de la CVC, en el corto plazo, formulará lasnormas que orienten la explotación sostenible de estos materiales y diseñará losmecanismos e instrumentos de capacitación y asistencia técnica para implementar losnuevos métodos de explotación, realizará el seguimiento y control sobre el comportamientodel río y los impactos ambientales que se generen con los nuevos métodos de explotación.ARTICULO 442: Actividad de Recuperación Forestal. En las partes en donde se hadeteriorado la cobertura boscosa propia del lugar, se debe realizar una recuperación delsuelo de carácter forestal o agroforestal, acorde con la vocación de dichos suelos. Paraasegurar la recuperación forestal se permite: plantación de bosques comerciales oagroforestales, plantación de bosques protectores, productores o de aprovechamientoparcial (producción de leña, madera para construcción, postes, etc.) y/o agroforestales,regeneración natural y plantación de bosques exclusivamente protectores. En el planoClasificación del Uso Potencial del Suelo en el Area Rural del Municipio de Santiago deCali de la C.V.C., se encuentra delimitada la recuperación de suelos (AF)PARAGRAFO: Sólo se permite la construcción de la vivienda requerida por elpropietario, para el cuidado y la vigilancia de los actuales predios en la actividad derecuperación forestal. La vivienda deberá ubicarse por fuera de las zonas de muy alta y altaamenaza, por movimientos en masa y de las zonas forestales protectoras de corrientes deagua. En las viviendas existentes en las zonas de recuperación forestal sólo se podrá llevar acabo reparaciones locativas inherentes a su mantenimiento. No se permitirá adiciones oampliaciones.ARTICULO 443: Actividad Educativa, Recreativa y Turística. En esta área de manejose permiten los usos educativos recreativos y turísticos que se desarrollará en los parques deescala urbana - regional, localizados en los cerros tutelares a saber: Parque de Las TresCruces, Parque de Bataclán, Parque de Los Cristales, Parque de La Bandera, Parque de LaSalud.
210"POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGODE CALI"ARTICULO 444: Programa de Parques Ecológicos-Recreativos. La AdministraciónMunicipal, dentro del Plan Estratégico del Espacio Público, que presentará al HonorableConcejo Municipal para su estudio, diseñará el programa de parques ecológicosrecreativos,señalados en el anterior artículo. En dicho plan se definirán los aspectosrelacionados con la financiación y gestión del programa de cada uno de ellos, así como losmecanismos para llevar a cabo la concertación con los propietarios de los suelos.Una vez se encuentre diseñado este programa, se expedirá el Decreto Reglamentarioespecial para el manejo de estas áreas.ARTICULO 445: Normas para Parques Ecológicos-Recreativos. En las áreas deparques naturales recreativos que aparecen en el Plano del Componente Rural, sepermitirán las actividades de centros recreativos y educativos tanto públicos como privadosy sus equipamientos respectivos.Igualmente en las áreas de preservación ambiental que aparecen en el Plano sobretratamientos, se permitirán los usos recreativos y educativos tanto públicos como privadosy sus equipamientos, respetando la naturaleza existente. En todo caso, de conformidad conlo que dispongan las autoridades ambientales competentes.ARTICULO 446: La Vivienda Concentrada y Dispersa en Area de Manejo deTransición. Los asentamientos concentrados y dispersos que se desarrollen en esta zona seguían por las normas contenidas en el Cuadro Normas de Construcción y Ocupación paraAreas Suburbanas y de Vivienda Dispersa en Zona de Transición y de Reserva Forestal.ARTICULO 447: Parcelaciones en el Area de Manejo de Transición. En esta áreapodrán desarrollarse parcelaciones con las normas y tamaños prediales, según la pendiente,que se definen en el Cuadro Normas de Construcción y Ocupación para Areas Suburbanasy de Vivienda Dispersa en Zona de Transición y de Reserva Forestal, previo conceptotécnico que expida la autoridad ambiental competente.ARTICULO 448: Area de Manejo Productivo. Corresponde a la zona de más altopotencial y calidad de suelos que se encuentra localizada en los corregimientos de ElHormiguero, Navarro y en la parte baja del corregimiento de Pance. Las únicas actividadespermitidas en esta área de manejo son: agropecuaria, agroindustrial, recreativa y turística,que se rigen por las normas contenidas en el Cuadro Normas de Construcción y Ocupaciónpara Areas Suburbanas y de Vivienda Dispersa en Zona de Transición y de ReservaForestalPARAGRAFO 1: Para el desarrollo de la actividad agroindustrial se establece laobligatoriedad de obtención de la licencia ambiental y del tratamiento de las aguas servidas.PARAGRAFO 2: Para la explotación y aprovechamiento en actividades agropecuarias delos terrenos que conforman esta área de manejo, se permitirá la construcción de obras parael control de inundaciones.PARAGRAFO 3: El componente ambiental de proyectos relacionados con la captación deagua, manejo de aguas residuales y protección de los recursos naturales para la ocupación yaprovechamiento productivo, deberá darse en forma integral, ajustándose a los parámetrosexigidos por la C.V.C., o la entidad encargada de la administración y el manejo de losrecursos naturales renovables
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