Profilo di comunità - Azienda USL di Ferrara

A titolo di confronto, in Italia il 17,7% delle famiglie vive in affitto e spende 340 euro al mesein media per il canone di locazione (Istat, I consumi delle famiglie, Anno 2006).Si è osservato che la percentuale di abitazioni in affitto è molto più elevata nei quartiericittadini (23%), rispetto alle zone del forese (7,3%). Gli importi medi degli affitti non sonomolto diversi nei due contesti, perché la minore comodità delle aree rurali rispetto ai servizi ècompensata da maggiori dimensioni abitative.Tabelle 4.1 e 4.2: Indagini del Comune di Ferrara sulle abitazioni delle famiglie residentiTitolo di godimento dell'abitazione: 1994 1997 2000 Censimento 2003 2006Comune di Ferrara2001Proprietà 69,6% 70,8% 73,4% 72,2% 76,2% 73,6%Affitto 25,1% 21,9% 19,7% 20,5% 18,5% 18,3%Altro 5,3% 7,3% 6,9% 7,3% 5,3% 8,1%% famiglie in ab.di proprietà con mutuo - - - - 18,9% 25,4%Proprietario 1994 1997 2000 2003 2006Persone fisiche 60,7% 62,1% 62,6% 63,8% 64,0%Stato, Enti locali, Enti 8,6% 4,1% 2,2% 3,2% 2,2%previdenzialiACER (ex IACP) 16,4% 21,5% 25,1% 20,5% 22,5%Altro 14,3% 12,3% 10,1% 12,5% 11,2%Fonte: U.O. Statistica Comune di Ferrara e IstatRispetto all’indagine condotta nell’ormai lontano 1994, gli importi dei canoni d’affitto sonomolto aumentati, e in misura molto superiore al contestuale aumento del costo della vita(l’incremento applicabile nel periodo di 10 anni considerato, in base all'indice Istat, avrebbedovuto essere circa del 33% mentre, se ci limitiamo ai contratti “patti in deroga” o liberi, èstato di oltre il 230%). Per tutto il comune, l’aumento percentuale dei canoni d’affitto rispettoal 1994 (considerando tutti i tipi di contratto) è stato del 133,6%; nelle zone urbane è statodel 160,3%, nelle zone del forese del 152,8%. Ciò è dovuto principalmente all'introduzione,prima, dei contratti tipo “patti in deroga” e, successivamente, alla nuova normativa suicontratti liberi, concordati e transitori. Con questi contratti sono stati stabiliti canoni mensilimolto più elevati rispetto ai precedenti in equo canone.Grafico 4.1: Andamento del canone mensile d’affitto nel Comune di Ferrara e in Italia – 1994-2006 - Euro450,0400,0350,0300,0250,0200,0150,0100,01994 1997 2000 2003 2006Zone urbane Forese Totale Comune ItaliaFonte: U.O.Statistica Comune di Ferrara, IstatPassiamo ora ad analizzare la tipologia delle abitazioni dove risiedono le famiglie ferraresi: nel55,6% dei casi si tratta di appartamenti in condominio, nel 14,5% di villette mono o bifamiliari,78