hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 2012187Yrd. Doç. Dr. Ekrem KURT - Şimdi tabii bunların bir kısmıönemli, bir kısmı benim alanım dışında olmakla beraber benim alanımdahilinde olanlara cevap vermeye çalışayım. Kiraya veren gerçekkişi kiracı tacir, adi yazılı şekle tabi bir kira sözleşmesi yapılmıştır.Adi yazılı şekle tabi değildir, adi yazılı şekilde yapılmıştır, çünkü tabideğil. Ondan sonra kiracı tacir olduğu için ticari iş olması nedeniyleticari faiz mi istenmiş? Taraflardan birisi tacir olduğu zaman ticariiş, bir de işin ilginç tarafı geçenlerde radyoda dinledim, hâlâ ulaşamadımaslına, bu Telekom borçları için Yargıtay ticari faiz uygulanmasınakarar verdi. Onu radyodan duydum, ama karar metnineulaşmadım. Tabii gazeteciler bazen yanlış yorumlayabiliyor, şimdiöyleyse burada tabii haydi haydi ticari faizin istenmesi beklenebilir.Ödenmemiş her ayın kirası için vade tarihinden itibaren faiz talepedilebilir mi? Kesin vadeli olduğu için eski deyişle mücerret vadelininhululüyle temerrüde düştüğü için temerrüt faizinin çalışması gerekir.Yeni Borçlar Kanunu hükümlerinin hangilerinden etkilenebilirbu dava? Bu dava neydi? 5 yıl ertelendiği için tacir diyoruz, kirayaveren gerçek kişi, kiracı tacir. Kiracı tacir veya tüzelkişiyse bir işyerikirasıysa bu -ki, öyle- bunlar hakkında saydığımız hükümler 5 yılsüreyle ertelendi.Av. Filiz SARAÇ - Diğer bir soru yine kirayla ilgili. İki hissedarıolan bir işyeri var ve kira sözleşmesinde kiralayan olarak iki hissedarında imzası var. Kiracı A şirketiyle 2005 yılında akdedilen bukira sözleşmesi taraflarca kaybediliyor. Zaten A şirketi şirket ad veunvanını ve ticari faaliyet alanını beş defa değiştiriyor. Yeni şirketlerleyeni kira sözleşmeleri hazırlanmıyor. Tam bizim usulümüzeuygun, değil mi? Kiracı şirket kira bedelini iki hissedara eşit orandaödemekle mükellef olmasına rağmen hissedarlardan bir tanesinekira bedelinin payına düşen kısmını eksiksiz ödemesine rağmendiğer hissedarın payına düşen kira bedelini hiç ödememekte ya daeksik ödemektedir. Sorum şu: Kiracının kiralanan işyerine zararvermesi, izinsiz eklentiler eklemesi durumlarını da dikkate alırsakhissedarlardan bir tanesi tek başına kira sözleşmesine ilişkin icratakibinde bulunmak suretiyle tebliğden 30 gün sonra icra mahkemesindenkiracının tahliyesini tek başına isteyebilir mi? Not: Tahliyeisteyen hissedar kira bedellerini almamasına rağmen stopajıvergiden düşmüştür. Stajyer avukat Mehtap Özgenç meslektaşımızsormuş, buyurun.