hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

288 İstanbul Barosu Yayınlarıanlamış bulunmaktayız. O zaman burada her şeye rağmen bitirilmesüresinde de yine tamamlanmayacağının anlaşılması nedeniyle ancaksözleşmeden dönebilir ya da bu sürenin dolmasını bekleyip yükleniciyitemerrüde düşürerek Borçlar Kanunundaki seçimlik haklarınıkullanabilir. Verilen süre dolmadan da yüklenici işe başlıyorsa,iş sahibi işe başlamama gerekçesiyle sözleşmeden dönemeyecektir.Teslim süresi belli olan işlerdeyse, işe başlamada gecikmeyi değerlendirecekolursak, belli olan sözleşmede teslim süresi olabileceğigibi aynı zamanda başlama süresini de kararlaştırabilirler taraflar.Teslim süresi belli olan bir sözleşmede işe başlama zamanı belirtilmişse,belirtilen tarihte yüklenici işe başlaması gerekmektedir.Ancak sözleşmede yüklenicinin işe ne zaman başlayacağı bir tariholabileceği gibi, iş sahibinin yapacağı bir ihtarda, arsanın veya malzemeninyükleniciye tesliminden, arsa üzerindeki yapıda bulunankiracının tahliyesinden, komşu taşınmaz olan uyuşmazlığın giderilmesinden,inşaat izninin alınmasından sonra belli bir süre içindeinşaata başlamasının gerektiği kararlaştırılabilir.İşe zamanında başlamayı önleyen, güçleştiren nedenleri hemsözleşmeden kaynaklanabileceği gibi somut olaylarla da bunlar nedenlerdendolayı kaynaklanabilir. Bir örnek verecek olursak eğer,sözleşmeciler aralarında arsanın imar durumunu sözleşmeciler yararınadeğiştirme yükümlülüğüne ilişkin bir hüküm koymuşlar veyüklenici bu yükümlülüğe binaen birtakım işlemleri başlatmışsa,kamusal işlemlerden kaynaklı olarak bu uzun bir dönem geçişmişse,artık arsa sahibi de bu gecikmeyi makul bulmaz ve gecikmeyleyükleniciyi sorumlu tutamayacaktır. Çünkü somut duruma görebu kendi işlemlerinden olmayıp, kamusal bir işlemlerin geçmesindenkaynaklanacaktır. Kararlaştırılan tarihte işe başlanmamasınarağmen işin zamanında tamamlanma olanağı varsa eğer, budurumda da sözleşmeden iş sahibi dönemeyecektir. Yüklenicininbaşlamada gecikmesini sözleşmeden dönme için bir neden olabilmesiiçin teslimini de tehlikeye sokacak derecede ilerlemiş olmasıgerekmektedir veya yüklenicinin inşaata başlaması gereken tarihinbelirli vade veya süre olarak belirlenmesi durumunda da söz konusutarih yüklenicinin inşaata başlaması gereken son bir tarihtir.Yüklenici bu süre dolmadan inşaata başlamakla yükümlüdür veyüklenici bu durumda dahi işe başlamazsa ek bir süre talep edebilir,ek bir süre verilebilir somut durumun özelliğine göre, ancak