hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

More documents

Recommendations

Info

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 2012231luğu sağlarsanız kat mülkiyeti ek 4. maddeyi hiç idareye başvurmadansahip olabilirsiniz. Lütfen o maddeyi okuyunuz, çünkü oybirliğini sağlama yolunda 4/5 mahkeme kararıyla 1/5’i bertaraf ediyor,payını bedeli satın alarak paydaşlıktan çıkarıyor. 6306 sayılıyasa da aynı mantıkla 2/3 çoğunluğun aldığı karara dayanıyor. Eğerkat irtifakına tabi yapılar varsa 49. maddeye göre yapı ruhsatı veyayapı kullanma izin belgesinin alınamayacak olması durumlarında,(kaçak yapılarda) sona erdirip, yolunuza paylı mülkiyet ilkelerincedevam edebilirsiniz. Yeni bir izale-i şüyu bir engel değildir, hemen4/5 çoğunlukla kat mülkiyetine geçiş kararı aldığınızda izale-i şüyudavası bekletici mesele yapılmak zorunda olup, aynı gerekçe ile2/3 çoğunlukla 6306’ya tabi işlemlerle artık izale-i şüyu değil, 2001yılı MK değişikliği ile ifade edecek olursak paylı halin giderilmesidavası, bekletici mesele yapılmalıdır.Soru var. Yıkım süreci tamamlanmış bir binada cinsi itibariyledükkâna sahip biri o bölgedeki yeni imar planını dükkân olmamasıya da yapılan projenin dükkan içermemesi halinde arsa payınahangi nitelikle sahip olacak sorusu var. Kısaca özetleyeyim. Katmülkiyetinde kat mülkiyeti eski 14. Maddesine göre verilen listedekibağımsız bölümlerin listesi yeniden yapılanmada kazanılmışhak oluşturmaz. Gerçi 6306 sayılı yasanın 6. Maddesinin 1. Fıkrasındakarmaşık bir Türkçe ile önceki vasfı ile değerlendirmede bulunarakve taşınmazın niteliğinin hisseler üzerinde devam edeceğişeklinde bir ifade ile mesken ve dükkân gibi ayrımların korunacağıifade edilmişse de bunun yine de kazanılmış hak olmayacağı bilinmelidir.Zaten arsa payının KMK. 3. Maddede yazılı ilkelerine göresaptanmış olmasına bağlı olarak hak kayıpları yaşanmayacaktır.Buna karşılık arsa payının değeri yansıtmadığı veya fiili kullanımıntaşınmazın tescile konu niteliğe uğramadığı durumlarda dahiç kimse <strong>hukuk</strong>a aykırı davranış ile hak kazanamaz ilkesi gereğikazanılmış hak iddiasında bulunulmaması yorumundayım. Sizeşöyle bir örnek vereyim: Bağdat Caddesinin giriş katlarını şu anda6 milyon dolara alırsınız, eğer sigorta yaptırtmaz, bina da bu depremdeyıkılacak olursa bağımsız bölümünüzün en düşük arsa payıolmasıyla baş başa kalırsınız. Çünkü Bağdat Caddesi yapıları, katmülkiyeti kurulduğu tarihte balkonsuz giriş katı olarak meskenniteliğine bağlı o anayapıda en düşük arsa payına sahiptir. Hal böyleolmakla bu konuda düşük arsa payları bu arada sahip olunan
232 İstanbul <strong>Barosu</strong> Yayınlarıhakkı belirleyici olacaktır. Dükkân veya mesken niteliği imar mevzuatıkapsamında kazanılmış hakka konu olmayacaktır, ama idarebir yönetmelikle bunları düzenleyerek mümkün olduğunca haklarasaygı ilkesini yerine getirilecek çözümleri bulabilir. Bu yüzdenyönetmeliklere çok iş düşüyor. Zaten bu yönetmelikler yapılmazsada kargaşayı hiçbir zaman önleyemeyiz.Soru yönelten Efsun Aytan Işıklar: Fatih Belediyesi imar planınıkabul etti. Yeni plan gereği en yüksek bina 15.50 m yüksekliğindeolmalı, müvekkilimin 18.50 m yüksekliğinde binası var. Binanındepreme dayanıksız olduğu tespit edilmiş, yıkılarak yeniden yapmaveya güçlendirme önerisi var. Yıkıp yeniden yapmada yükseklikdüşüyor. Evet, kamu düzenini ilgilendiren emredici boyutu ile değişenimar planları hiç kimseye müktesep hak sağlamaz. Binanızyıkıldığında yeni imar planına tabi olur. Yani yüksekliğe tabi olduğunda100 m2’lik dairenizin m2’sini küçültmeniz tavsiye olunur.Artık biliyorsunuz misafir odalarını misafire ayırmaktan vazgeçtik,bütün Türklerin evleri bir oda düştü, lütfen bunu uygulayın. Katmalikleri güçlendirmede hemfikir değil. Hayır, efendim, güçlendirmekararı kamu düzenine ilişkin imar mevzuatına alınmışsa,yönetici dahi KMK 35. Madde hükmünce Kat Malikleri Kurulunasormadan güçlendirme masraflarını avans olarak toplayabilir. Nedensebu konuda güçlendirmede yanıltıcı bir beyan var: Kat maliklerininoy birliğiyle karar alması gerektiği yolunda. İmar mevzuatınınemredici kamu düzenine ilişkin boyutunda güçlendirme kararıverilmişse, kat maliklerinin kararı hiçbir şekilde zorunlu olmayıpihtiyari içeriğe tabidir. Yönetici, 35. maddeye göre kat maliklerininadına tedbir alma kapsamında güçlendirme sözleşmesini onlaradanışmadan bile yapabilir.Bakanlar Kurulunca riskli alan ilan edilen bölgede sağlam olduğubelgeler bir binanın durumu ne olacak? Av. Sayın Ziya Zent.Teşekkürler.Bakanlar Kurulunca riskli alanda kalan yeni projede bunlarmüstakil parseller halindeyse, zaten sağlam olan binaya dokunulmayacaktır,birleştirme sonrası tüm alan proje alanı ilan edilmeyeceksesorun olmayacaktır. Çünkü 6306 sayılı yasa, MedeniKanun’un 731. Maddesi hükmünce herkesin kullanması gerekentaşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamalarını oluştu-
Page 3 and 4:
Genel Yayın Sıra No: 2262013/07IS
Page 5 and 6:
Emeği geçen herkese sonsuz teşek
Page 8 and 9:
HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU14 Nisan
Page 10 and 11:
Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Foru
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
HÜKMÜN AÇIKLANMASININ ERTELENMES
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
STAJ EĞİTİM MERKEZİ“TAZMİNAT
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183: Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Foru
Page 190 and 191: KENTSEL DÖNÜŞÜM VE 2B YASASI10
Page 282 and 283:
İNŞAAT HUKUKU24 Kasım 2012Orhan
Page 284 and 285:
Page 286 and 287:
Page 288 and 289:
Page 290 and 291:
Page 292 and 293:
Page 294 and 295:
Page 296 and 297:
Page 298 and 299:
Page 300 and 301:
Page 302 and 303:
Page 304 and 305:
Page 306 and 307:
Page 308 and 309:
Page 310 and 311:
Page 312 and 313:
Page 314 and 315:
Page 316 and 317:
Page 318 and 319:
Page 320 and 321:
Page 322 and 323:
SİGORTACILIK TAHKİMİNDE GÜ NC E
Page 324 and 325:
Page 326 and 327:
Page 328 and 329:
Page 330 and 331:
Page 332 and 333:
Page 334 and 335:
Page 336 and 337:
Page 338 and 339:
Page 340 and 341:
Page 342 and 343:
Page 344 and 345:
Page 346 and 347:
Page 348 and 349:
Page 350 and 351:
Page 352 and 353:
Page 354 and 355:
Page 356 and 357:
Page 358 and 359:
Page 360 and 361:
Page 362 and 363:
Page 364 and 365:
show all

hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?