hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

310 İstanbul Barosu Yayınlarıüçlü karma niteliği kat karşılığı inşaat, eser sözleşmesi ve bir zamanayayılan adil ortaklık ilişkisi, dolayısıyla Mahmut öğretmenbir şekilde zincirleme sözleşmeler vasıtasıyla bir adi ortaklık ilişkisinegirdiği kanaatindeyim. Bunun da böyle bir davayı güçlendireceğinidüşünüyorum.Av. İlker Hasan DUMAN - Adi ortaklık sözleşmesi bir kere SayınHakan, temlik sözleşmesi, temlik sözleşmesiyle daire satın almıştır.Bir adi ortaklık olsaydı katkınız çok anlamlı olacaktı, güzelbir pencere olacaktı. Zaten öyle düşünüyordu, ama bir adi ortaklıkdeğil Mahmut öğretmenin bu kombinezon içindeki yeri, o temliksözleşmesiyle ayrı bir yerdedir. Ortaklık gibi değil.Salondan: Sayın Duman, ben şunu öğrenmek istiyorum: Yüklenicininalacağı olan üçüncü bir kişi toprak sahibinden bu alacağınıalabilir mi?Av. İlker Hasan DUMAN - Peki, arkadaşlar, değerli meslektaşımınsorusu kanunda yeri olan bir sorundur, fakat buna çok benziyor.Hatta ve hatta benim pencere açılmasını önerdiğim bu dava,böyle bir dava alan, almayı düşünen arkadaşlarım o maddedenesinlenebilir. İcra İflas Kanunu madde 94/2, ben bunu kitabımdaçok ayrıntılı biçimde yazdım, hakikaten bilirkişi olarak da çok raporgeliyor, arkadaşlarımdan çok danışma geliyor, o bakımdan çokayrıntılı biçimde bunu işledim, çok sorun geliyor. Bunu bir inşaatsözleşmesi, şeyi açar mısınız, inşaat sözleşmesi, artı satış vaadisözleşmesi?Arkadaşlar, 94/2’yi kitaplarımızın, defterlerimizin ilk sayfalarınabüyük harflerle yazalım. Çünkü önümüze sıkça gelebilir. Buradakonu şu: Alacaklı Sezgin Sarı satış vaadi sözleşmesiyle alacaklıfilan değil, yükleniciden alacaklı, bonosu var, çeki var. Bu inşaatlailgili veya değil, herhangi bir sebepten dolayı yükleniciden alacaklı,ama yüklenici o inşaatı yaptığında hak ettiği bağımsız bölümleriarsa sahibi tarafından kendi adına tescil ettirilmediğinden alacaklıo bağımsız bölümlerin üzerine haciz koyamıyor. Bunun üzerineSezgin Sarı arsa sahibi aleyhine bir dava açıyor. Diyor ki, yüklenicininhak ettiği bağımsız bölümleri onun adına tescil ettir ki, benhaciz koyacağım. 94/2 bu, çok güzel bir olanak. Bunun gerçekleşebilmesiiçin arkadaşlar, binanın yasal olması lazım, sözleşmeningeriye etkili olarak bozulmasını gerektiren sebebin olmaması