hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

More documents

Recommendations

Info

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 2012287nebilmesi için beş koşul sayabiliriz. Burada yüklenici işe başlamadagecikecek ve kalan sürede inşaatın tamamlanamamasın,tesliminin olanaksız olması gerekmektedir. Gecikme iş sahibininriziko alanında meydana gelmemiş olması lazımdır ve teslim tarihidonmamalıdır, yüklenicinin teslim borcu olanaksızlaşmamalıdırve iş sahibi yükleniciyi uyarmalıdır, ona ek bir süre vermelidir. BuradaBorçlar Kanununda değindiği üzere teslim süresi belli olanişlerle teslim süresi sözleşmede kararlaştırılmayan işler olarakiki farklı işe başlamada gecikme olarak değerlendirme yapacağız.Sözleşmede teslim tarihinin belirtilmediği işlerde yüklenicinin işebaşlaması gereken zamanda Borçlar Kanunu madde 90 gereğincesomut olayın özellikleri aksini gerektirmiyorsa, inşaata derhalbaşlanılması gerekmektedir. Bu arada bu ihtarın, uyarının sonuçsuzkalması üzerine de uygun bir ek süre vererek de sözleşmedendönme hakkına sahip olacaktır. Buradaki derhal sözcüğünü uygunbir hazırlık süresinin ardından hemen olarak anlamamamız gerekmektedir.Ancak bazı durumlarda işe hemen başlama zorunluluğunuortadan kaldıran nedenler vardır. Buna birçok örnek verebiliriz.Kapı, pencere işini üstlenen yüklenicinin işe başlayabilmesiiçin öncelikle binanın kaba inşaatının bitirilmesi gerekmektedir.Taraflar inşaata başlanması için yaklaşık bir tarih belirlemişlerse,yine yüklenici derhal işe başlamak zorunda değildir. Sözleşmeninyapıldığı mevsim de inşaat için uygun olmayabilir, özellikle turizmalanında faaliyet gösteren bölgelerde belediyeler birtakım yasaklarkoyabilmektedir. O zaman da yine iş sahibinin derhal işe başlamasısöz konusu olamayacaktır. İş sahibi eğer yapı iznini kendi yükümüaltına almışsa, yine işine başlayamaz. Sözleşmeye göre projeleri deyine iş sahibinin hazırlayıp yükleniciye vermesi gerekiyorsa da, buplan ve projeleri ve malzemenin temini sonucunda işe başlamasıgerekecektir. Yüklenici başka bir iş yapıyor ve iş sahibi de bunubiliyorsa, yine işi bitirdikten sonra iş sahibinin işine başlayacağınıkabul edebiliriz.İş sahibinin inşaatın bitirilmesi için verdiği sürede yüklenicinininşaatı tamamlayamaması durumunda sözleşmenin feshi hakkınadeğinecek olursak, burada bir bitirme süresi eğer kararlaştırmışlarsa,zamanında bitirilmesine önem verilmiş sayacağız. Yani işebaşlamadan çok zamanında bitirmesine önem verdiği anlaşılır ve budurumda artık işe başlama nedeniyle sözleşmeden dönemeyeceğini
288 İstanbul <strong>Barosu</strong> Yayınlarıanlamış bulunmaktayız. O zaman burada her şeye rağmen bitirilmesüresinde de yine tamamlanmayacağının anlaşılması nedeniyle ancaksözleşmeden dönebilir ya da bu sürenin dolmasını bekleyip yükleniciyitemerrüde düşürerek Borçlar Kanunundaki seçimlik haklarınıkullanabilir. Verilen süre dolmadan da yüklenici işe başlıyorsa,iş sahibi işe başlamama gerekçesiyle sözleşmeden dönemeyecektir.Teslim süresi belli olan işlerdeyse, işe başlamada gecikmeyi değerlendirecekolursak, belli olan sözleşmede teslim süresi olabileceğigibi aynı zamanda başlama süresini de kararlaştırabilirler taraflar.Teslim süresi belli olan bir sözleşmede işe başlama zamanı belirtilmişse,belirtilen tarihte yüklenici işe başlaması gerekmektedir.Ancak sözleşmede yüklenicinin işe ne zaman başlayacağı bir tariholabileceği gibi, iş sahibinin yapacağı bir ihtarda, arsanın veya malzemeninyükleniciye tesliminden, arsa üzerindeki yapıda bulunankiracının tahliyesinden, komşu taşınmaz olan uyuşmazlığın giderilmesinden,inşaat izninin alınmasından sonra belli bir süre içindeinşaata başlamasının gerektiği kararlaştırılabilir.İşe zamanında başlamayı önleyen, güçleştiren nedenleri hemsözleşmeden kaynaklanabileceği gibi somut olaylarla da bunlar nedenlerdendolayı kaynaklanabilir. Bir örnek verecek olursak eğer,sözleşmeciler aralarında arsanın imar durumunu sözleşmeciler yararınadeğiştirme yükümlülüğüne ilişkin bir hüküm koymuşlar veyüklenici bu yükümlülüğe binaen birtakım işlemleri başlatmışsa,kamusal işlemlerden kaynaklı olarak bu uzun bir dönem geçişmişse,artık arsa sahibi de bu gecikmeyi makul bulmaz ve gecikmeyleyükleniciyi sorumlu tutamayacaktır. Çünkü somut duruma görebu kendi işlemlerinden olmayıp, kamusal bir işlemlerin geçmesindenkaynaklanacaktır. Kararlaştırılan tarihte işe başlanmamasınarağmen işin zamanında tamamlanma olanağı varsa eğer, budurumda da sözleşmeden iş sahibi dönemeyecektir. Yüklenicininbaşlamada gecikmesini sözleşmeden dönme için bir neden olabilmesiiçin teslimini de tehlikeye sokacak derecede ilerlemiş olmasıgerekmektedir veya yüklenicinin inşaata başlaması gereken tarihinbelirli vade veya süre olarak belirlenmesi durumunda da söz konusutarih yüklenicinin inşaata başlaması gereken son bir tarihtir.Yüklenici bu süre dolmadan inşaata başlamakla yükümlüdür veyüklenici bu durumda dahi işe başlamazsa ek bir süre talep edebilir,ek bir süre verilebilir somut durumun özelliğine göre, ancak
Page 3 and 4:
Genel Yayın Sıra No: 2262013/07IS
Page 5 and 6:
Emeği geçen herkese sonsuz teşek
Page 8 and 9:
HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU14 Nisan
Page 10 and 11:
Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Foru
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
HÜKMÜN AÇIKLANMASININ ERTELENMES
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
STAJ EĞİTİM MERKEZİ“TAZMİNAT
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE 2B YASASI10
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Page 212 and 213:
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
Page 218 and 219:
Page 220 and 221:
Page 222 and 223:
Page 224 and 225:
Page 226 and 227:
Page 228 and 229:
Page 230 and 231:
Page 232 and 233:
Page 234 and 235:
Page 236 and 237:
Page 238 and 239: Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Foru
Page 282 and 283: İNŞAAT HUKUKU24 Kasım 2012Orhan
Page 322 and 323: SİGORTACILIK TAHKİMİNDE GÜ NC E
Page 338 and 339:
Page 340 and 341:
Page 342 and 343:
Page 344 and 345:
Page 346 and 347:
Page 348 and 349:
Page 350 and 351:
Page 352 and 353:
Page 354 and 355:
Page 356 and 357:
Page 358 and 359:
Page 360 and 361:
Page 362 and 363:
Page 364 and 365:
show all

hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?