hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 2012297malikinin ve diğer tüm paydaşlarının muvafakat etmesi, vekâletvermesi şartıyla. İncelemeyi belediyeler ve valilikler yapacak, teknikve hukuksal açıdan bir inceleme yapacaklar. Şöyle, eğer hisselibir taşınmaz varsa muvaffakatname verilmiş, bu muvaffakatnameusulüne göre düzenlenmiş mi, bunlara bakacaklar. İnşaat yapılacakyapının imar durumuna uygun mu gibi konularda incelemeyapacaklar ve eğer belgelerinizde ruhsat ve eklerinde bir yanlışlık,bir eksiklik bulunmadığı kanaati getiriliyorsa, müracaatınızdan itibaren30 gün içerisinde size bir inşaat ruhsatiyesi verecekler.Şimdi yapı izni alındığı tarihin işe başlama zamanı olmasıyla ilgilibir durum var. İşe başlama yükümlülüğü yapının projeye, mevzuata,tüm yükümlülüklere uygun olarak meydana getirilmesi demek,yani siz kaçak bir inşaat meydana getirdiyseniz eğer işe zamanındabaşlama yükümlülüğünü elde etmiş olmuyorsunuz. Genel kuralşudur: Sözleşmede işe başlama tarihi yazsın ya da yazmasın bu yükümlülükkimin üzerineyse, bunu makul sürede ya da sözleşmedebunun alınması için bir süre tayin edildiyse, bu süreye kadar inşaatruhsatının alınması gerekecektir. Yapı ruhsatını aldınız, fakatyapı ruhsatını aldıktan sonra bir sözleşme yaptınız, sözleşmededediniz ki, bizim inşaatımız yapı ruhsatının alındığı tarihten itibarenbaşlıyor. Fakat sonuç olarak şu sonuç olacak: Yüklenicininsorumluluğu açısından yine sözleşme tarihinden itibaren yüklenicininsorumluluğu doğacak. Yine sözleşmeye siz dediniz ki, temelüstü ruhsatının alındığı tarihten itibaren benim inşaatımın başlamasüresi bu zamandır dediniz, ama yükleniciye yüklenebilecekbir kusur yok, o zaman yine yükleniciye ek süre vermek gerekiyor.Yani yükleniciye ek süre vermeden, makul süre beklemeden yüklenicininsözleşmeyi yerine getirmesini isteyemiyorsunuz. İstersekne olacak? İstersek iki taraflar için de zararlar artacak. Yükleniciiçin talepte bulunan olarak tabii ki zararlar artacak. Peki, iş sahibiiçin niçin zarar artacak? Çünkü iş sahibi makul bekleme süresinibeklemeden gecikme tazminatı isteyemediği için onun da zararlarınınartacağını düşünebiliriz.Siz yapı sahibi ya da yasal temsilcileri olarak yetkili olan belediyeyegittiniz. Bir yapı ruhsatı almak için dilekçeyle başvurdunuz. Budilekçeye eklediniz ki, statik projenizi, mimarlık projenizi, tesisatprojesini, elektrik projenizi eklediniz, resim ve hesaplarını eklediniz,varsa röperli yoksa ebatlı krokiyi eklediniz ve eklemeniz gereken bir