hukuk muhakemeleri kanunu - Ä°stanbul Barosu

290 İstanbul Barosu YayınlarıBu nedenle bunların yapılabilmesi için teslimin gerçekleşmesi gerekmektedir.Örneğin, öncelikli olarak arsasını yükleniciye teslimetmiş olan iş sahibi inşaatın tamamlanması ve teslim edilmesininardından sözleşmeye uygun olarak arsa tapusunu veya kurulmuşsakat irtifak tapusunu devretmekle yükümlüdür. Buna karşılıksa,yüklenici sözleşmeye uygun olarak yerine getirilmiş ve inşaatıtamamladıktan sonra iş sahibinden arsa payı devrini -bu tabiisözleşmeyle kararlaştırılmış- veya bağımsız bölümleri kendi adınatescilini isteyebilecektir. Bunun yanında kuşkusuz yüklenicininüstlenmiş olduğu teslimden sonra da devam eden bir garanti borcuvardır.Şimdi teslimde kanıtlamanın kapsamına baktığımızdaysa, genelolarak bir genel inşaat sözleşmesinde teslimin yapıldığı veya yapılmadığıkonusunda çıkan uyuşmazlıklar her türlü kanıtla kanıtlanabilir.Buna tanık da dahildir. Tamamlanan inşaatın yapıldığınıve teslim edildiğini kanıtlama yükü yükleniciye aittir. Kanıtlamadayöntem konusunu ele aldığımızdaysa, bunu ikiye ayırabiliriz. Birincisi,sözleşmede teslimin biçim ve koşullarına ilişkin özel birilke veya biçim varsa, örneğin teslimin gerçekleşmesi bir teslim tutanağınabağlanmışsa veya tasfiyenin kesinleşmesine bağlanmışsaya da yapı kullanma izninin alınmasına bağlanmışsa, bu durumdasözleşme hükmü delil sözleşmesi niteliğinde olacaktır. Bu nedenlede artık teslimin kanıtı olarak başka bir delile başvurulamayacaktır.Sözleşmede teslim yapı kullanma izninin alınması koşulunabağlanmışsa, yüklenici bu iznin alındığı tarihten önce teslimingerçekleştiğini öne süremeyecektir. Tabii teslimin yapı kullanmaizninin alınması koşuluna bağlanmasının doğurduğu bazı sonuçlarada değinmek gerekiyor. Bunlarsa, teslim yapı kullanma iznininalınmasına bağlandıysa, tanıkla veya başka bir belgeyle teslim kanıtlanamaz.İş sahibinin inşaata fiilen el koyması veya yüklenicininişten el çekmesi teslim sayılmaz. İş sahibinin ön koşul öne sürerekveya sürmeyerek eseri eylemli olarak kullanması da gene teslimanlamına gelmeyecektir.Son olarak ise, iş sahibinin eseri başkalarına kullandırması, örneğinkiraya vermesi yine teslim anlamına gelmeyecektir. Bir diğerseçenekse, sözleşmede teslimin biçim ve koşullarına ilişkin özelbir ilke yoksa, bu durumda ortaya çıkan uyuşmazlıkların kanıtlanmasındaher türlü kanıt kullanılabilecektir. Kural olarak daha