DOCUMENT DE BASE - Klemurs

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ANNEXE
Notes annexes aux informations financières pro forma Klémurs au
31 décembre 2005 et au 30 juin 2006
Les informations pro forma au 31 décembre 2005 couvrant une période de 12 mois et au 30 juin 2006 couvrant une
période de 6 mois, ont été établies conformément aux règles et méthodes françaises et en application des règlements
CRC 2002-10 relatif à l’amortissement et à la dépréciation des actifs et CRC 2004-06 relatif à la définition, la
comptabilisation et l’évaluation des actifs.
Ces informations pro forma ont été préparées aux seules fins d’illustrer l’effet que l’acquisition à venir des actifs Buffalo
Grill par la Société et le financement de cette acquisition par fonds propres et endettement, auraient pu avoir sur le bilan
et le compte de résultat de la société KLEMURS au 31 décembre 2005 et au 30 juin 2006 si les opérations avaient pris
effet au 1er janvier 2005.
De par leur nature même, les informations pro forma décrivent une situation hypothétique et ne sont pas nécessairement
représentatives de la situation financière ou des performances qui auraient pu être constatées si les opérations étaient
survenues à une date antérieure à celle de leur survenance réelle.
Les informations financières pro forma présentent la situation du Groupe en tenant compte :
1. de l’accord stratégique signé le 3 août 2006 entre Klépierre et le Groupe Buffalo Grill composé d’un contrat-cadre de
cession portant sur 129 restaurants de l’enseigne ;
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Le contrat-cadre de cession prévoit pour partie des cessions en pleine propriété et pour partie des cessions de
contrats de crédit-bail. Le transfert de ces deux catégories d’actifs doit intervenir avant le 20 décembre 2006, ils sont
subdivisés en trois tranches distinctes :
— Actifs appartenant à la tranche A :
68 actifs dont 24 actifs sont détenus en pleine propriété et 44 actifs sont financés dans le cadre de contrats de
crédit-bail.
— Actifs appartenant à la tranche B :
12 actifs actuellement financés dans le cadre de contrats de crédit-bail dont certains prévoient des levées
d’option au 31 mars 2007, d’autres au 30 juin 2007 et les derniers au 30 septembre 2007.
— Actifs appartenant à la tranche C :
49 actifs actuellement financés dans le cadre de contrats de crédit-bail.
Conformément aux termes du contrat-cadre de cession, la société Klépierre a l’intention d’exercer sa faculté
contractuelle de substitution au profit de Klémurs, et ce à compter de la date de règlement-livraison des actions
offertes dans le cadre de l’admission aux négociations des actions de Klémurs sur le marché Eurolist d’Euronext Paris.