DOCUMENT DE BASE - Klemurs

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CHAPITRE 9
EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIERE ET DU
RESULTAT
La présentation et l’analyse qui suivent doivent être lues en regard de l’ensemble du présent document de base et
notamment :
— des comptes sociaux historiques de la Société pour les exercices 2003, 2004 et 2005 (y compris les rapports des
commissaires aux comptes correspondants) et des situations intermédiaires semestrielles de la Société au 30 juin 2005
et au 30 juin 2006, établis conformément aux normes comptables françaises ;
— des comptes sociaux de la S.A.S. Flandre et de la S.A.S. Candé pour les exercices 2003, 2004 et 2005 (y compris
les rapports des commissaires aux comptes correspondants) et de la situation intermédiaire semestrielle de la S.A.S.
Flandre et de la S.A.S. Candé au 30 juin 2005, établis conformément aux normes comptables françaises ;
— de la situation intermédiaire semestrielle de la Société au 30 juin 2005 prenant en compte la fusion de ses filiales
S.A.S. Candé et S.A.S. Flandre comme si elle s’était réalisée au 1 er
janvier 2005, établie conformément aux normes
comptables françaises (y compris le rapport du commissaire aux comptes attestant que les informations financières
pro forma présentées ont été adéquatement établies sur la base indiquée et que cette base est conforme aux
méthodes comptables appliquées par l’Emetteur) ; et
— des informations financières pro forma relatives à la Société pour l’exercice 2005 et le premier semestre 2006
intégrant l’acquisition des actifs Buffalo Grill, établies conformément aux normes comptables françaises (y compris le
rapport du commissaire aux comptes attestant que les informations financières pro forma présentées ont été
adéquatement établies sur la base indiquée et que cette base est conforme aux méthodes comptables appliquées par
la Société).
Ces informations financières, les annexes y afférentes et, le cas échéant, les rapports des auditeurs correspondants
figurent au chapitre 20 « Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de
l’Emetteur ».
9.1 PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Klémurs exerce une activité patrimoniale consistant en la détention et la gestion, en vue de leur location, d’actifs
immobiliers à usage de locaux commerciaux situés en France et composés essentiellement de magasins généraux ou
spécialisés, situés principalement dans les zones commerciales en périphérie des villes ou en centre-ville, auxquels
s’ajouteront les 129 restaurants de l’enseigne Buffalo Grill. Ces actifs (décrits ci-après) sont pour la plupart loués à des
enseignes nationales.
9.1.1 Acquisition des actifs du Groupe Buffalo Grill et Etats Financiers Pro Forma
Accord de partenariat conclu avec le Groupe Buffalo Grill
Un accord stratégique a été conclu le 3 août 2006 entre Klépierre et le Groupe Buffalo Grill portant sur l’acquisition des
murs de 129 restaurants de l’enseigne Buffalo Grill exploités en France et sur le développement de nouvelles implantations.
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