DOCUMENT DE BASE - Klemurs

L’ambition stratégique de la Société s’articule autour des axes-clés suivants :
Développer un portefeuille d’actifs commerciaux provenant essentiellement de l’externalisation du patrimoine immobilier
des grandes enseignes :
* Conclure des opérations de sale and lease-back avec les grandes enseignes du commerce et des services ;
* Réduire les risques par la constitution d’un portefeuille diversifié tant géographiquement que sur le plan du secteur
d’activité des locataires ;
* Assurer des revenus élevés et en croissance : baux longs, indexation, loyer variable lié à la progression du chiffre
d’affaires de l’exploitant, le cas échéant ;
* Cibler les enseignes à fort potentiel de croissance afin de bénéficier de l’augmentation de leur chiffre d’affaires et
de participer à leur développement ; et
* Développer un portefeuille de commerces situés dans les zones commerciales d’entrée de ville et dans les
meilleures artères commerçantes des grandes villes.
Maintenir une politique de gestion locative de long terme assurant à la Société un excellent taux d’occupation et une
croissance régulière de ses revenus :
* Détermination d’un loyer minimum garanti en fonction de la capacité de l’enseigne à supporter durablement ce
prélèvement sur son compte d’exploitation ;
* Incitation au renouvellement des baux avec pour objectif une relation locative pérenne ;
* Suivi régulier de la santé financière de ses locataires ; et
* Anticipation des perspectives commerciales de ses locataires site par site.
Minimiser les charges et les risques au titre des baux :
* Prise en charge par les locataires de toutes charges locatives ;
* Restriction de la possibilité pour les locataires de céder ou transférer les baux ; et
APERCU DES ACTIVITES
* Limitation des risques de Klémurs du fait de la bonne connaissance des locataires au moment de la prise à bail.
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