DOCUMENT DE BASE - Klemurs

6.2 ASSURANCES ET COUVERTURE DES RISQUES
A la date du présent document de base, les polices d’assurances relatives aux actifs immobiliers de Klémurs sont
souscrites dans le cadre du programme d’assurances du Groupe Klépierre et les polices d’assurances relatives à la
responsabilité civile de Klémurs sont essentiellement souscrites dans le cadre du programme d’assurances du groupe BNP
Paribas. Dans les deux cas, le souscripteur des différentes polices d’assurance est la société-mère du groupe, les filiales
ayant chacune la qualité d’assuré conformément à chaque police d’assurance souscrite. Cela permet à la société de
bénéficier de garanties étendues et de tarifs compétitifs et s’inscrit dans un souci d’homogénéité et de contrôle de
couverture des risques et des garanties. Klémurs reverse annuellement le montant des primes qui lui est imputé dans le
cadre de chacun de ces programmes.
6.2.1 Présentation générale de la politique d’assurance
Klémurs participe à une politique d’assurances qui vise notamment à la protection de son patrimoine et une couverture
optimale contre les risques liés à une mise en cause de sa responsabilité.
Dans le cadre d’une police « flotte », les immeubles du patrimoine de la Société bénéficient d’une couverture contre les
dommages aux biens en valeur de reconstruction à neuf et les pertes de loyers à hauteur de 2 ou 3 années, selon le cas,
en cas de sinistre couvert. Dans un souci d’optimisation de ces couvertures, l’ensemble du portefeuille de la Société est
régulièrement évalué par des experts indépendants. (Voir paragraphe 6.1.4 (a) « Présentation de l’activité de la Société –
Evaluation du patrimoine »)
Dans le cadre du programme d’assurance du groupe BNP Paribas, la Société bénéficie également de couvertures la
garantissant contre certains risques liés à une mise en cause de sa responsabilité.
Les primes d’assurances acquittées par Klémurs sont entièrement refacturées aux locataires dans les budgets de charges
de fonctionnement.
6.2.2 Eléments d’appréciation des couvertures souscrites
APERCU DES ACTIVITES
D’une manière générale, la Société estime que les polices d’assurance dont elle bénéficie à la date du présent document
de base sont adéquates au regard de la valeur des actifs assurés et du niveau de risque encouru. Le degré de couverture
retenu vise à atteindre, dans le respect des objectifs précités et sous réserve des contraintes propres au marché des
assurances, une protection significative à l’égard des sinistres d’intensité raisonnablement estimée quant à leur montant et
à leur probabilité.
Les couvertures d’assurances décrites ci-après le sont à titre indicatif d’une situation à un moment donné et sont
susceptibles d’évoluer ; les contraintes du marché des assurances et/ou tout arbitrage éventuel de la Société, du Groupe
Klépierre ou du groupe BNP Paribas, peuvent rendre nécessaire une modification du champ ou du niveau des garanties.
La Société se réserve la possibilité d’ajuster le niveau de ses couvertures d’assurances en fonction de l’évolution de la
taille et de la composition de son patrimoine, afin de conserver un niveau de protection optimal de ses intérêts.
A la date du présent document de base, aucun sinistre significatif susceptible de modifier tant les conditions futures des
couvertures que les montants globaux des primes d’assurance n’est intervenu.
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