DOCUMENT DE BASE - Klemurs

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APERCU DES ACTIVITES
D’une manière générale, la politique de financement de la Société visera à concilier l’optimisation du coût des ressources
financières et la maîtrise des risques associés :
— La Société s’assurera de la pérennité de ses ressources financières grâce à un financement des actifs à long terme, à
un souci de diversification (contreparties, échéances), mais aussi à un suivi rigoureux des covenants éventuellement
attachés aux emprunts.
— La Société mettra en œuvre une politique active de couverture du risque de taux par un recours à des instruments
dérivés afin de calibrer la part de dettes à taux fixe à environ 70% de l’endettement net total.
— La trésorerie dont disposerait temporairement la Société sera gérée par S.A.S. Klépierre Finances en respectant des
critères prudentiels stricts et en privilégiant les placements à faible risque.
Le financement de la Société est décrit ci-après à la section 9.7 « Liquidités et sources de financement ».
Politique de distribution et communication financière
Le Gérant conservera également la responsabilité de la gestion de l’actionnariat et de la communication financière de la
Société.
La Société entend mener une politique de distribution cohérente avec la croissance de ses principaux indicateurs de
performance, à savoir le cash-flow net courant par action et l’actif net réévalué par action. La Société prévoyant d’opter
pour le régime fiscal SIIC, elle bénéficiera de l’économie d’impôt procurée par ce statut. Le montant de dividende sera en
outre au moins égal à l’obligation de distribution propre au statut SIIC, à savoir : au moins 85% des bénéfices exonérés
provenant de l’activité locative, au moins 50% des bénéfices exonérés provenant de la cession d’immeubles ou de
certaines participations dans des sociétés immobilières et 100% des dividendes versés par les éventuelles filiales ayant
opté pour le régime SIIC. En outre, aux termes des statuts de la Société, un dividende préciputaire égal à 5% du bénéfice
distribuable de chaque exercice social est versé aux associés commandités. (Voir paragraphe 21.2.5 (a) « Droits, privilèges
et restrictions attachés aux actions – Répartition statutaire des bénéfices, paiement des dividendes et acomptes (extrait des
articles 11 et 28 des statuts) – Affectation et répartition des bénéfices – Réserve légale »)
Parallèlement et dans le respect de ses obligations légales et réglementaires, la politique de communication financière de la
Société s’attachera à expliciter sa stratégie et à rendre compte de ses performances de manière à accroître, in fine, la
liquidité et la valorisation de ses titres. Cette politique de communication financière se traduira notamment par :
— des publications semestrielles des comptes de la Société et trimestrielles sur son activité;
— une communication réactive et transparente sur les évènements majeurs; et
— la disponibilité des personnes concernées pour répondre aux questions des actionnaires, des analystes ou de la
presse.
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