Relazione - Comune di Lecce

La superficie territoriale interessata misura 359,34 Ha, pari al 92% della superficie urbana
e pari al 15% dell’intero suolo comunale.
Il quartiere Stadio accoglie 19.116 abitanti distribuiti in 7.403 alloggi 6.741 dei quali
risultano occupati (91%), facendo registrare la maggiore concentrazione insediativa
residenziale (2,58 ab/alloggio), superiore non solo a quella del centro storico intramurale
(che risulta la più ridotta attestandosi sulla soglia di 1,49 ab/alloggio) ed extramurale (1,90
ab/alloggio) ma anche dei rimanenti quartieri periurbani, compreso quello di Leuca che gli
è secondo con la densità di 2,46 ab/alloggio.
L’indice di affollamento ci fornisce la dimensione media del nucleo familiare se riferito ai
soli alloggi occupati.
Pertanto si può dedurre, dai dati incompleti dell’ultimo censimento, che nel centro storico
intramurale la dimensione media risulta pari a 2,1; in quello extramurale (rione Mazzini)
risulta 2,3, nel rione Stadio 2,84, nel rione S. Rosa 2,45, nel rione Rudiae 2,44, nel rione
Leuca 2,74 e nel rione Ferrovia 2,60.
Dal contesto si evince che le famiglie residenti nel centro storico esprimono una tendenza
alla contrazione proliferativa, il che risulta espressivo di una classe sociale anziana che ha
visto progressivamente snellire la dimensione familiare, o anche di una classe sociale
giovane in età prematrimoniale mono o bistrutturata.
I rioni periferici accolgono invece famiglie di varia consistenza mediamente allineate con
la tendenza nazionale attestantesi sui tre o quattro membri.
Dal che si desume che nelle aree periferiche la struttura insediativa risulta più dinamica e
tende ad accogliere quella parte del ceto medio che vede rapportare la sua avanzata
economica in ragione diretta alla distanza dell’abitazione dalle aree più centrali o da
quelle dotate di più elevata qualità urbana, derivante dalla dotazione dei servizi
commerciali di primo e secondo livello, delle reti infrastrutturali, del verde e dei centri di
organizzazione sociale, culturale ed amministrativa.
Altro indicatore significativo della qualità insediativa deriva ai quartieri dal loro rapporto
con la dimensione della superficie residenziale su cui si espandono, essendo questa
garante, in circostanze non sature, di una più elevata possibilità di riqualificazione
attraverso il sapiente impiego delle superfici non urbanizzate.
Il quartiere dotato di maggiore estensione territoriale risulta essere la Ferrovia, con 988,26
ettari; buona parte dei quali versanti in condizioni bisognevoli di riqualificazione
ambientale (aree ex-cave e fasce insediative prossime alla linea ferrata).
Ad ogni abitante attualmente insediato viene a competere una disponibilità di superficie
territoriale di 1.015 mq contro i 240 mq. del centro storico intramurale ed i 113 mq del
centro storico extramurale.
Documento Programmatico Preliminare al PUG 152