Hoofdstuk 3. MODALITEITEN VAN VERBINTENISSEN
Hoofdstuk 3. MODALITEITEN VAN VERBINTENISSEN
Hoofdstuk 3. MODALITEITEN VAN VERBINTENISSEN
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VOORWAARDE – 132<br />
<strong>VERBINTENISSEN</strong>RECHT<br />
bonden. Die bezat de zaak immers en is dus het best geplaatst om te reageren tegen<br />
een bezitstoornis. (*1)<br />
198 Als iemand anderzijds onder opschortende voorwaarde een onroerend goed<br />
aankoopt van een vermeende eigenaar, kan hij weliswaar verjaren tegen de ware eigenaar,<br />
maar zijn voorwaardelijke aankoopakte vormt geen wettige titel voor de verkorte<br />
verjaringstermijn van tien of twintig jaar (art. 2265 B.W.). Zolang de voorwaarde<br />
hangende is, draagt een voorwaardelijke vervreemdingsakte de eigendom niet over.<br />
Ondanks het feit dat de titel geacht wordt van meetaf eigendomsoverdragend te zijn<br />
geweest, als de voorwaarde wordt vervuld, begint de – verkorte – verjaring pas te<br />
lopen vanaf het in vervulling gaan van de voorwaarde. (*2)<br />
C. GEVOLGEN <strong>VAN</strong> DE VOORWAARDELIJKE VERBINTENIS, INDIEN DE VOORWAARDE<br />
UITBLIJFT (BIJ NIET-VERVULLING <strong>VAN</strong> DE VOORWAARDE)<br />
199 De onzekerheid kan worden opgeheven doordat de voorwaarde in vervulling<br />
gaat. Maar ze kan natuurlijk evengoed worden opgeheven doordat de voorwaarde niet<br />
binnen de gestelde termijn in vervulling gaat of zodra het zeker is geworden dat ze<br />
niet in vervulling zal gaan.<br />
Vóór het cassatiearrest van 5 juni 1981 (*3) leerde men dat de verbintenis in die<br />
onderstelling niet ontstond, en evenzeer dat de rechtshandeling waaruit ze voortvloeide,<br />
geacht werd nooit te hebben bestaan. ‘Les effets de la défaillance de la con-<br />
(*1) H., L. en J. MAZEAUD, Leçons de droit civil, II-2, Biens, 7e uitg., door F. CHABAS, Parijs, 1989, 158, nr. 1400 en<br />
225, nr. 1494; AUBRY en RAU, Cours de droit civil français, IV, 6de uitg. door E. BARTIN, Parijs, 1964, § 302, 103 en<br />
noot 50: ‘On ne comprendrait pas que [la rétroactivité]] pût, au détriment d’un tiers complètement étranger aux parties,<br />
modifier les conditions et les effets d’une prescription qui a régulièrement couru contre l’ancien propriétaire’ (wiens argumentatie<br />
echter wordt bestreden door BAUDRY-LACANTINERIE en BARDE, o.c., XIII, 47-48, nr. 822); H. EYGOUT,<br />
o.c., 221, nr. 314.<br />
(*2) ‘La condition rétroagit sans doute, en ce sens que la propriété est transférée dès le jour du contrat, si l’auteur est<br />
propriétaire; mais, dans notre espèce, l’auteur ne l’est point, la question est donc de savoir si l’acheteur qui est mis en<br />
possession pendant que la condition reste en suspens possède comme propriétaire en vertu d’un titre. Il possède, à la<br />
vérité, mais c’est malgré le titre; car le titre ne lui donne pas droit à la possession actuelle; [...] c’est plutôt un titre précaire’<br />
(F. LAURENT, Principes de droit civil, XXXII, Brussel-Parijs, 1887, 422, nr. 398; vgl. L. LAROMBIERE, Théorie<br />
et pratique des obligations, I, Brussel, 1862, art. 1181, nr. 4; H. DE PAGE, o.c., VII, nr. 1294, a; M. PLANIOL en G.<br />
RIPERT, o.c., III, 2e uitg., door M. PICARD, nr. 705.<br />
Vgl. H., L. en J. MAZEAUD, II-2, o.c., 238-239, nr. 1506: ‘La rétroactivité de la condition conduirait à décider que le<br />
possesseur avait juste titre dès le jour où l’acte a été passé, que le délai d’usucapion court dès lors dès ce jour et pas<br />
seulement le jour de l’arrivée de la condition.<br />
S’il s’agit d’une condition résolutoire, l’arrivée de la condition anéantit l’acte rétroactivement. Peut-on se fonder sur<br />
cette rétroactivité pour décider que le titre n’a pas eu d’existence et, par suite, n’a pu conduire à l’usucapion décennale?<br />
On peut hésiter, dans l’un et l’autre cas, à pousser aussi loin les effets d’une fiction’.<br />
(*3) Arr. Cass. 1980-81, 1157, R.W. 1981-82, 246, met concl. Adv. Gen. H. LENAERTS, Pas. 1981, I, 1149, T. Aann.<br />
1981, 297, met noot M.A. FLAMME, T.B.P. (Trim.) 1984, 145, met noot X. DIEUX, R.C.J.B. 1983, 199, met noot J.<br />
HERBOTS.<br />
OBO – Afl. 65 (4 oktober 2005) Kluwer uitgevers