马克思恩格斯全集(18)

在英国却产生了非凡的奇迹,以致“由于实行了自助办法,在其他
各方面为解决住宅问题所做的一切,都被远远超过了”。这里指的
是英国的《buildingsocieties》〔“建 筑 公 司”〕,而 扎 克斯先生之所以
特别详细地研究它们,是因为
“关于它们的实质和活动一般流行有很不充分的或错误的意见。英国的
buildingsocieties 根 本 不 是 ……什么住宅建筑公司或住宅建筑协作社,用德
语来讲倒不如……把它们叫做‘购置房屋协会’;这种协会的目的是要由会员
定期缴费来构成基金,根据资金积累的多少从这笔基金中贷款给会员们去购
买房屋……因此,buildingsociety 对 于一部分会员说来是储蓄银行,对于另
一部分会员说来是信贷银行。 可见,buildingsocieties 是 一 种 旨 在 满 足 工人
需要的抵押信贷机构,主要是利用……工人储蓄……扶助同他们一起存款的
同伴去购买或修建房屋。 可以料想到,这种贷款要有相应的不动产作保证,
并且规定短期分批清偿,包括付息和分期还本在内……利息并不支付给存款
人,而 总 是 按照复利记在他们账下……想要把存款连同积累利息一并取回
……只要在一个月前预先声明,就可以随时办到”(第 170—172 页 )。“ 这 样 的
协会在英国有2000 个以上……其中收集的资本约有1500 万 英 镑 ,并 且 已 经
约 有10 万 个 工人家庭通过这种方式购置了自己的家屋;这简直是难以比拟
的社会成就。”(第 174 页 )
可 惜 ,这 里 也 有一个不可避免的“但 是”跟 着 蹒跚地走来。
“然而问题还并没有因此而得到完全解决,这 至 少 是 因 为 购 置 房屋……
只有收入较好的工人才能做到……并且对于卫生条件也很少予以注意。”
(第 176 页 )
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论住宅问题。—— 第二篇
在大陆上,“这种协会……只有很少的发展余地”。 这种协会
是以存在小宅子制为前提,但小宅子制在这里只是乡下才有;而
乡下的工人却还没有充分发展到能实行自助办法的地步。另一方
面,在城市中虽然可能出现真正的住宅建筑协作社,但它们又遇
到 “各种很显著和严重的困难”(第 179 页 )。 这些协作社只能修
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