Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

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Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria RESOLUCIÓN QUE SUSTENTA EL PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN EL VIGÉSIMOQUINTO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL REALIZADA LOS DÍAS 12 Y 13 DE ABRIL DE 2007. Publicado en el diario oficial El Peruano el 15 de junio de 2007. * 1. NATURALEZA DEL PLAZO DEL PACTO DE RETROVENTA La naturaleza del plazo legal o convencional del pacto de retroventa es uno de caducidad. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE RETROVENTA Para cancelar la inscripción del pacto de retroventa bastará presentar una solicitud simple, debiendo el Registrador constatar que ha transcurrido el plazo pactado o el máximo establecido por el Código Civil, sin que conste en la partida asiento alguno que evidencie que el vendedor ha hecho uso de su derecho resolutorio. Procede la inscripción de la resolución unilateral ejercida por el vendedor dentro del plazo pactado o fijado por ley, aun cuando se hubiere cancelado la inscripción del pacto, si es que no existen terceros cuyo derecho inscrito puede perjudicarse con dicha resolución. Criterios sustentados en la Resolución 001-2007-SUNARP-TR-T del 3 de enero de 2007. 2. CÓMPUTO DEL PLAZO DE ANTELACIÓN DE LA CONVOCATORIA Cuando el estatuto o la norma legal han previsto que la convocatoria a sesión se debe realizar con una determinada antelación, el cómputo del plazo de antelación podrá comprender el día de realización de la convocatoria, debiendo el Registrador verificar que antes del día de celebración de la sesión, haya transcurrido el plazo de antelación previsto. Criterio sustentado en la Resolución Nº 256-2007-SUNARP-TR-L del 27 de abril de 2007. 3. EFECTOS DE SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio, cualquiera sea el rubro en que se encuentre inscrita, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como transferencias de propiedad, embargos, hipotecas, etc. En consecuencia, en la expedición de certificados de dominio y de gravámenes no serán considerados dichos asientos enervados. Criterio sustentado en la Resolución Nº 136-2007-SUNARP-TR-L del 5 de marzo de 2007.
Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria NATURALEZA DEL PLAZO DEL PACTO DE RETROVENTA La naturaleza del plazo legal o convencional del pacto de retroventa es uno de caducidad. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE RETROVENTA Para cancelar la inscripción del pacto de retroventa bastará presentar una solicitud simple, debiendo el Registrador constatar que ha transcurrido el plazo pactado o el máximo establecido por el Código Civil, sin que conste en la partida asiento alguno que evidencie que el vendedor ha hecho uso de su derecho resolutorio. Procede la inscripción de la resolución unilateral ejercida por el vendedor dentro del plazo pactado o fijado por ley, aun cuando se hubiere cancelado la inscripción del pacto, si es que no existen terceros cuyo derecho inscrito puede perjudicarse con dicha resolución. RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL N° 001-2007-SUNARP-TR-T R E S O L U C I Ó N N ° 0 0 1 - 2 0 0 7 - S U N A R P - TR- T Regresar Trujillo, tres de enero del dos mil siete. APELANTE : NATALIA GUZMÁN CASTRO TITULO : 30537-2006 INGRESO : 202-2006 PROCEDENCIA : ZONA REGISTRAL N° I – SEDE PIURA REGISTRO : DE PREDIOS ACTO INSCRIBIBLE : CANCELACIÓN DE ASIENTO DE PACTO DE RETROVENTA SUMILLA(S) : Naturaleza del plazo del pacto de retroventa El plazo del pacto de retroventa es de caducidad, incluso el que ha sido pactado por los contratantes. Cancelación de la inscripción del pacto de retroventa Para cancelar la inscripción del pacto de retroventa bastará presentar una solicitud simple, debiendo el Registrador constatar que ha transcurrido el plazo pactado o el máximo establecido por el Código Civil sin que conste en la partida asiento alguno que evidencie que el vendedor ha hecho uso de su derecho resolutorio. I. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA y DOCUMENTACION PRESENTADA: Doña Natalia Guzmán solicitó la cancelación del asiento D4 de la partida 00018356 del Registro de Predios de Piura que contiene la inscripción del pacto de retroventa mediante el cual se le concede a doña Carmen del Pilar Guzmán
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COMITÉ EDITORIAL Compendio de Prec
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INSTRUCCIONES DE USO Compendio de P
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Combustible Número de cilindros Ca
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CANCELACIÓN DE CARGA TÉCNICA EN V
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ROLANDO ACOSTA SÁNCHEZ HUGO ECHEVA
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REVOCATORIA DE ANTICIPO DE HERENCIA
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determinar es la siguiente: Compend
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V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
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Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

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