Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
- En lo que respecta al primer párrafo, señala que adjunta los documentos sustentatorios.
IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
A fojas 459 del tomo 252 que continúa en la ficha Nº 385029 y en la P. E. Nº 49078711
del Registro de Predios de Lima se encuentra inscrito el inmueble con frente a la calle
Rada y Gamio de la Urbanización Breña.
El dominio, según el asiento 1 c) de la ficha, le corresponde a Cruz Olinda Turriate Jara,
viuda, en virtud de la venta otorgada por la sociedad conyugal conformada por Camilo
Enrique Cáceres Bueno y Cármen Chacón García de Cáceres. Escritura pública del
17.9.1996 extendida ante el notario Ramón Espinosa G. Título Nº 148834 del 17.9.1996.
V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como Vocal ponente Elena Rosa Vásquez Torres.
De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión a determinar es
la siguiente:
Si se ha acreditado el pago de los impuestos predial y de alcabala, conforme a ley.
VI. ANÁLISIS
1.- La Ley Nº 27616 que entró en vigor el 1.1.2002, modificó el artículo 7 del Decreto
Legislativo Nº 776 - Ley de Tributación Municipal - estableciendo que los Registradores y
Notarios deben requerir que se acredite el pago de los impuestos predial, de alcabala y
patrimonio automotriz en los casos en que se transfieran los bienes gravados con dichos
impuestos, para la inscripción o formalización de actos jurídicos.
En el Tercer Pleno del Tribunal Registral se aprobó el siguiente precedente de
observancia obligatoria, según publicación realizada en el Diario Oficial El Peruano el
5.6.2003: ―El artículo 7 del Decreto Legislativo Nº 776 - Ley de Tributación Municipal -,
modificado por la Ley Nº 27616, determina la obligación del Registrador Público de
requerir se acredite el cumplimiento del pago de los impuestos predial, de alcabala y al
patrimonio automotriz, en las solicitudes de inscripción de transferencias de bienes
gravados con dichos impuestos que se presenten para su inscripción a partir de la
vigencia de la Ley Nº 27616, aun cuando la misma hubiera sido formalizada en fecha
anterior a su vigencia.‖
Mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 482-
2003-SUNARP/SN que aprobó la Directiva Nº 011-2003, vigente desde el 18.10.2003, se
establece criterios para acreditar ante Registros Públicos el pago de los Impuestos
Predial, de Alcabala y al Patrimonio Automotriz.
La directiva establece en su artículo 5.1 la forma de acreditar el pago de los impuestos 1 ; y
en el artículo 5.2 la utilización de la declaración jurada emitida por el contribuyente, en la
que se señale que el o los documentos presentados para acreditar el pago del impuesto
corresponden al predio o vehículo automotor objeto de la transferencia, cuando se
presente alguno de los supuestos siguientes:
a) Falta de datos en el comprobante respectivo que permitan identificar al bien.